1500万客流量撑腰 上海迪士尼度假区酒店2000元/晚

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◎各位记者吴若凡

近日，华特迪士尼公司和上海申迪集团宣布，上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开业。

开发商一直渴望尝试。例如，格陵兰岛获得了一个离迪斯尼乐园仅10分钟路程的项目，并想把它变成一个国际度假胜地，准备在开业时赚一大笔钱。目前，该项目正在全面展开。

400元的票已经预订到7月份

上海迪士尼的目标是开业第一年的客流量超过1500万，成熟期达到2500-3000万。如此受欢迎，再加上之前迪士尼乐园的“高门槛”，上海迪士尼乐园的门票绝对不便宜。

据酒店经理介绍，迪士尼的平日机票价格在400元左右，而且价格也很高，但是机票已经订到了7月份。早些时候，一些机构预测，以每年1000万游客计算，迪士尼的年票房将超过20亿元人民币。

上海迪士尼日平均客流量预计达到6万~ 8万人次。与迪士尼在香港和东京的情况相比，客流对附近酒店的价格有很大影响。据估计，到那时旅馆的价格将超过2000元。

以日本为例。2014年，东京迪士尼度假区接待游客3130万人次，同比增长13.82%。园区周边有三大酒店，在价格相对较高的情况下，入住率仍在90%左右(每间客房平均收入为5万~ 5.5万日元，按2013年底汇率折合人民币约2882 ~ 3170元)。

在1983年至1991年的初期，迪士尼周边诞生了大型酒店住宿设施，酒店客房价格上涨，入住率达到90%以上。1991年后，武邦站东京湾沿线形成了一大批高星级酒店，从一个方面反映了公园对周边酒店业的带动作用。

香港迪士尼乐园于2005年9月12日正式开放，它的面积是所有迪士尼乐园中最小的，只有126公顷。然而，在2006年，客流量达到约500万，这仍然是相当可观的相比，其业务领域。2014年，香港迪士尼乐园接待游客约760万人，同比增长2.70%。另一方面，香港迪士尼酒店的平均租金为每晚2100至3500元，年入住率超过90%。

随着香港和日本迪士尼的开业，周边酒店的平均价格提高了15%~20%，入住率提高了10%左右。

根据上海市旅游局的数据，11月份上海星级酒店的平均价格为719元/天，五星级酒店的价格为1000元/天。目前，上海酒店的平均入住率在60%到70%之间。迪士尼公园开放后，每年新增1500万名游客。如果每天计算，1500万游客中有30%需要入住酒店，即450万人，因此每年的入住需求为450万，因此对房间的需求约为200万。然而，上海的酒店数量远远不能满足这一需求。

为什么迪士尼酒店的价格仍然很高？因为一般来说，迪斯尼乐园的游客停留时间在8~9个小时以上，过夜旅游的需求是显而易见的。这些游客通常已婚，有孩子，有很强的消费能力。上海迪士尼乐园占地390公顷，预计游客会逗留更长时间，这将带来更多的住宿需求。

市场需求增加，但市场供给不能满足需求，这必然导致价格上涨。如果需求达到120%，价格将上涨1.2倍，如果需求达到150%，价格将相应上涨1.5倍。

每年带动服务业产值100亿元

虽然上海迪士尼目前有两个配套的迪士尼主题度假区正在建设中，但定位相对高端，房间数量相对有限。因此，凭借迪士尼良好的溢出效应，该地区以外的其他酒店仍拥有良好的客户基础。

以香港为例，自迪士尼乐园开幕以来，周边主要景点海洋公园的客流不断被带动，不仅迅速突破400万人次，而且此后一直保持良好增长。

上海世博会期间，长三角地区互补景区客流得到很好的带动，其中乌镇景区2010年客流增长77%，收入增长61%，上海东方明珠2010年客流和收入同比分别增长51.16%和46.25%。

可以想象，上海可能到处都挤满了人。当然，因为迪士尼乐园全年开放，人流会相对分散。世博会期间不会有人员集中，但如果到了旅游旺季或寒暑假，酒店价格仍会大幅上涨。

根据之前迪士尼产业链的效应，1元的门票将带动8元的消费。因此，简单计算游客最基本的消费，如食品、住宿、旅游和娱乐，迪士尼每年带来的服务业产值将达到160亿元，上海的旅游、酒店、餐饮、观光、交通等行业将直接受益。