在被房价绑架的城市里抢劫有什么用？

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来源:子木聊天室

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在现实世界中，城市竞争关乎实力。但是地理位置和幸运值也是不可或缺的因素。

如果每个城市都被视为国家的孩子，那么龙所生的九个孩子就不同了，但是即使他们不同，他们的出生位置也决定了他们未来的机会。

这和人一样。出生在北京的一线大都市不同于出生在偏远的山村。生育奖金占据了自然优势。

对于城市竞争来说，两个地理因素非常重要。

首先，胡焕庸线一直是城市发展机遇的分界线。在城市版2.0的竞争中，胡焕庸线以西的城市与全国相比几乎失去了竞争力；其次，无论是海权时代还是海权复兴时期，机会最多的城市大多在海河两岸，水是富人的生产力。

幸运值实际上是一个突然的政策计划，它可以立即提高一个城市的竞争力。不幸的是，目前的政策规划被房地产绑架了。

现在，政策一出台，人们就整夜不能入睡，他们每隔一天就成群结队地飞往目的地抢劫他们的房子。例如，前一段时间的丹东事件。

朝鲜人民刚刚宣布了改革开放，位于河对岸的丹东房价一夜之间翻了一番。这真的是“在古代，革命前辈渡河抵抗美国侵略和援助朝鲜，而今天，房地产投机者正期待着它渡河”。朝鲜肯定会充分感受到中国人民的热情。

那时，只要有人问我是否想去丹东房地产学习俱乐部买房子？我会回到他身边，“别碰博傻市场”。

因为我熟悉房地产投机者，当政策出台时，他们已经连夜赶到丹东布置仓库。在资本储备的数量和信息获取的速度上，普通人仍然远远落后于他们。

此外，众所周知，像丹东这样的市场纯粹是带有投机概念的“虚拟市场”。只要有新一批买家进入市场，庄家就会迅速套现并离开市场，而后来者则会一轮接一轮地抛售。你根本不知道哪一轮会挂在高杆上。

2

房地产不仅绑架了政策规划下的虚拟市场，也绑架了真实市场。例如，Xi和海南，两个幸运的宝贝在天子豪项目“一带一路”。

在新的一线城市的战场上获得这样的奖金，真是“十三朝古都”和“天涯海角”的福气。因为这意味着没有必要考虑城市发展的巨额资金。

然而，随着房地产的出现，畸形的市场使他们在接受这份礼物的道路上步履蹒跚。因为高房价是阻碍人才进入的一道高墙，对发展中的城市极为不利。

如果一个地方真的想发展好，就会在政策出台前控制住房地产市场，防止房地产投机者进入掠夺当地居民财富和铸造人才的高墙。

海南的做法是极端的。它直接封闭了房地产市场的强者，彻底告别了房地产，但也失去了引进人才的最佳机会。

然而，这确实是一个无奈的举动，因为它的房价泡沫已经是全国第一次。如果强度太小，就相当于海南现行的监管体系没有监管，一些人会试图进入房地产投机。

如果海南的房价继续上涨，年轻人只能在“高房价墙”下望而却步，那么一带一路在这个无人居住的城市实施战略建设只能是空，所以他只能关闭市场，整顿市场，寻找引进人才的最佳途径。

Xi的情况不同，因为它自己的房价不高，泡沫小，容错率高，监管力度强，对市场有信心。

因此，我放开手脚，大幅度提升城市规划。我们一口气策划了“三轴、两条带、多个中心”，这绝对是皇城围绕标杆铺饼的模式。更不用说这个行业能否跟上，人才跟不上。

因此，一拍脑门，一个近乎疯狂的“抓人才”策略就被引入了。请注意，这里使用的是“抓取”，而不是“介绍”。

对于房地产来说，采用超额限购和彩票购买的模式是非常有信心的。

但他没有想到的是，人才和购买限制是矛盾的。

由于人才引进需求激增，采购限制增加，供应减少，市场严重向需求方倾斜。与此同时，新引进的几十万人才引发了当地人买房的恐慌。当地人认为，当这么多人同时涌入时，房价肯定会上涨，所以他们都以高杠杆购买了第二套和第三套房子。

Xi本身的市场存量如此之小，它怎么能忍受掠夺呢？因此，房价立刻变成了“房荒之城”，并取得了“显著的成绩”。4月，房价飙升，同比上涨73.89%，居中国首位。

最痛苦的是刚刚引进的人才。我一安顿下来，房价就急剧上涨。我不得不在家里找个地方放六个钱包，但我没找到问题。

正当新Xi安民与当地民众相持不下，在抢夺房屋的浪潮中玩游戏时，一份工程彩票“违约名单”突然出现在互联网上，其中公职人员赫然榜上有名。从区领导到部门级干部，关系链都写得很清楚，而且他们已经“打招呼”了，所以很明显，买房子彩票实际上只是走走看看。

抢劫房子的人冷静下来，意识到房子是谁的。熙熙攘攘到处都是鱼。你为什么不给我一把刀，我就给你一把刀？

Xi，没有和平。它用一场闹剧向世界证明了一个真理，“当你迈出一大步时，很容易就能成功”。

3

有人事后说天津抢了人？但我想说，这实际上是一张无法忍受的脸。

作为一个存在感最低的直辖市，最终放下户籍负担，让更多的人进来寻求共同的生计是一件好事，但此时参与人口战争无疑是在寻找一个接管者来填补债务黑洞。

天津放宽户籍政策后，据说当天有30万人登陆，无数人去了天津，其中大部分人都是北上。

北票选择落户天津的唯一原因，也是天津目前唯一能得到的财富，就是“高考录取率”。在天津上学，在北京淘金，不是很美吗？

然而，后来天津终于发现这种方法有问题。因为北票，这个新来的城市，只是为了抢教育资源，而没有为天津的输血付出劳动，以前哪个地方的人会喜欢呢？而且，按照这种方法，高考的录取率将会因为人口的增加而降低，唯一的优势将会丧失。

然后天津立即宣布，在它可以在天津定居之前，有必要在天津工作。当这个命令发布时，每个人都像海水一样撤退。

然而，也有执着的人。例如，一个小女孩在房地产研究协会留下了一条信息:“子木先生，我明年就要结婚了。你将来想不想在天津买栋房子给你的孩子受教育？”

必须说，年轻人未雨绸缪的思想是令人钦佩的。孩子们离高考还有至少20年的时间。谁知道高考在未来会有什么变化？就像北京的学区一样，今年已经整改了。也许学区的概念在将来不会被提及。

然而，这也表明社会资源的缺乏限制了年轻人的发展。从学校进入社会的那一刻起，它就应该充满渴望和抱负，但现在它是对房子、工作甚至是未出生的孩子的焦虑。

至于是否去天津工作，子木在前一篇文章中也谈到过。

除了天津港15年来的爆炸式增长和去年国外对滨海新区国内生产总值萎缩的认可，天津几乎没有什么大新闻，更不用说正面消息了。

它逐渐衰落的原因只有一个，那就是它离北京太近，导致各方面的竞争力都无法与其邻国竞争。

北京的集聚能力太强，使得金融、商业、物流、科研等一系列产业似乎都是高效率、无污染、高资本的。这些高端产业天津只能是北京之后的第二梯队。

其次，模仿太多。没有资本的力量，他们学习资本的制度模式。例如，向首都学习控制车牌，建立户籍障碍等等。最初，人才被北京抽走，这给了人才离开天津一个更好的理由。

第三，具有自身独有优势的产业发展不太好。如果我们在早期没有与北京争夺信息技术和金融，而是发展了独特的重化工业和良好的港口贸易，也许天津已经成为今天新的一线城市。此外，以激进的方式规划和进行基本建设是疯狂的。谁来解除已经建立的债务？大学生？

因此，天津的未来发展仍然不容乐观。如果熊安得到国家的支持，熊安将成为下一个人才虹吸，天津将成为京津冀的第三梯队。

因此，如果住在北京压力太大，你可以选择住在像苏州和杭州、成都和重庆、武汉和南京这样的二线城市。毕竟，未来是一个火热的世界。

至于天津的房地产投资，由于人口政策的反弹，短期内将结束下降，但从长期来看，将比一些受欢迎的城市更糟糕。

说几句最后的话。

归根结底，城市战争是人才和产业之间的战争。没有人才，我们无法支持城市的崛起，也无法赶上工业革命的红利。下一个时代是智能和高科技的时代，这必然会对高端人才有更迫切的需求。

任劳曾经说过，中国城市化进程中最大的问题是户籍制度。然而，在目前的形式下，人口政策的开放使二线城市突破了户籍制度的限制。人才在城市之间有更多的选择，这无疑是对年轻人最好的鼓励。

以Xi和天津为分析案例，我们想说的是人才不是城市发展的燃料和填补地方债务黑洞的石头，而是未来。

如果没有稳定的房地产市场环境和成熟的产业来承接这部分人口，那是不负责任的。这无疑需要对当前不顾一切的“先抓人才，后说话”的战略模式提出警告。

如果行业不够，提供的工作不够，大学生应该怎么办？

与以前的员工争夺工作或创业？如果你为一份工作而奋斗，另一群人会失去他们的工作，如果你开始创业，你会死得很惨。与其浪费掉你的1 空储蓄，你还不如去售楼处排队，你甚至可能赢得一个“中间奖”。

事实证明，高房价是最好的避孕方法，但现在高房价是阻碍人才发展的最大障碍。那么未来是什么呢？

这值得深思。

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