濮阳的买家在看售楼处的沙盘时应该看什么？

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现在，大多数待售的新房都是期房，也就是说，在买家决定买房之前，他们基本上只能看到销售部门的沙盘、平面图和建筑工地。其中，最直观的大概是沙盘模型。那么，当看沙盘时，买家应该看什么？让我们和编辑了解一下。

1.看看这个比例

购买者在查看沙盘图时，应首先确定沙盘的比例，以便准确计算项目规划中的实际数据，并观察居住区的密度、建筑间距、建筑与景观的匹配等。

2.建筑间距

前后建筑之间的距离可以根据高层建筑之间的距离= 1: 12左右来计算，看居住区的密度是否合理。此外，在制作项目沙盘时，开发商往往会加大建筑间距，让买家能感受到宽敞的建筑间距。我们可以询问物业顾问的实际建筑间距，也可以在参观公园时现场观察。

3.绿化环境

一般来说，居住区的绿化率不应低于30%。注意建筑面积比例是否过高，建筑与景观是否协调。参观公园时，我们还应该注意绿地规划是否与沙盘一致。

4.内部道路和停车位的规划

为了查看小区内的停车位和道路规划是否合理，停车位上会有一个样车占用显示，可以大致显示停车位的数量。道路上有几条车道，这也可以直接测量实际道路的宽度。

5.公共分配

化粪池、变电站、垃圾站等的位置。一般来说，社区在项目的沙盘上基本上是看不见的。你可以问物业顾问，看看公共分配是否人性化。

6.看方向

方位关系到我们入住后的生活舒适性，所以买家需要非常注意，而且他们在看沙盘地图时也需要了解这个问题。具体方法是:如果沙盘地图标有南北方向，你可以通过比较标志知道房子的方向。如果没有标志，可以通过沙盘中建筑物的方向来确定。

7.社区中不清晰的建筑

在沙盘地图上，买家可能会发现沙盘上有一些非建筑的“小摆设”。一方面，它们可能是开发人员的理想计划，为了创造一种完美的感觉，它们被提前放入其中；另一方面，它们也有可能是垃圾房和变电站箱等设施，因此买家需要清楚地知道它们的用途，以免购买垃圾房和变电站箱附近的房屋和建筑物，这将影响生活体验。

8.看看包裹的具体位置

这里所说的“配套设施”不仅指社区内的公共设施，还包括社区周边的配套设施，如商场、学校、医院等。通常，沙盘上展示的外部配套设施彼此靠得很近，给人一种生活便利的感觉。但实际上，周边购物中心、学校等的具体位置。，需要你仔细的询问。

销售部的沙盘只是参考因素之一。买房应该满足现实生活的需要，并考虑从多方面选择最合适的房子。

综合网络