四大消息一出来，房市就迎来了巨大的变化！买家可以放心！

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过去18年的一半以上已经过去了。自今年上半年以来，房地产市场的调控措施层出不穷。今年下半年初，房地产市场继续增加其代码，并推出了全面严打模式。控制的频率越高，揭示的细节就越多，涉及的范围就越广。自然，房价不会停滞不前。看来相关部门真的需要严肃对待了！

1.国务院监督房地产交易的登记

端午节期间，全国房地产登记信息联网实施，从技术上使房地产市场数据一目了然，统一了一个家庭拥有多少套住房的联网管理，明确打击投机者，为开征房产税提供了基础技术储备。近日，国务院对房地产交易登记进行了监管，进一步显示了有关部门对房地产市场的严格调控，证明开征房产税是未来的大势所趋。唯一的不确定性是具体的着陆时间。

2.改造已经从12个城市扩展到30个城市

据不完全统计，仅5月份楼市调控的次数就已经公布了50多次，创下了单月调控次数最多的纪录。然而，本月初从12个城市到30个城市的房地产管理混乱甚至抓住了一线、二线、三线、四线重点城市的“牛鼻子”，稳定地将各城市的房价压制到一个良好的水平。在这种情况下，调控一刻也没有放松，这足以让投机者倒吸一口凉气。这是房地产市场将会降温的明显信号。

3.工棚改革的货币化并不是一种一刀切的方法

几年前，为了继续发展，在三线和四线城市积极实施了从棚户到货币化安置。当房屋被拆除时，他们得不到现金，被搬迁的家庭被允许购买自己的房子。一度，三线、四线城市房价波动明显。本月，有人提出要因地制宜地推进棚改，逐步收紧货币安置。可以预计，三线、四线房改的资金流入将受到限制，未来房价将得到控制。

4.一些城市设定了房价的每日上限

除了各地都试图通过限价令和限售令来降温楼市之外，本月云南、昆明、大理和福建都设定了房价上限，这表明调控措施的意图是明显的，这不仅会影响房价，还会间接控制地价，起到了弱化房产投资的作用。

从根本上说，影响城市房价上涨的因素有长期的人口和经济影响，以及短期的金融影响。还有两个变量，即房地产税和经济适用房建设。一旦开征物业税，可以增加只需减税的投机者的税收，对整个房地产市场将产生重大影响，但需要几年时间，所以我们将拭目以待。

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