北京市长开会商讨房价上涨：建约1300套自住房

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鉴于房价飞涨，国庆前夕，北京市市长王安顺召集国土资源局、住房建设委员会等有关部门讨论对策，决定增加北京市土地供应，责任落实到各区县。

在各区县实施

知情人士对《中国证券报》表示，会议最终决定，北京市16个区县将各拨出10万平方米用于建设约1300套自住商品房。对于东城、西城等土地资源稀缺的主城区，可借助房山、门头沟进行配置。

"此举主要是为了稳定当前过热的房价."据知情人士透露，在过去两年里，北京控制了人口，每年增加约40万人。然而，北京每年的住房供应量约为10万套，加上历史累积的人口，供需关系紧张。

据《中国证券报》记者了解，各区县10万平方米的自住商品房用地已基本由国土资源局划拨，在北京市住房和城乡建设委员会确定价格后，即可办理招投标、拍卖和挂牌手续。开发商拿到土地后，预计将在两三年内完成建设并交付房屋。

第一枪

10月9日，在市长会议和930控制措施发布后，北京首个自住商品房土地以21.1亿元的价格售出。

经过11家房地产企业47轮投标，博达以21.1亿新元的底价获得了北京经济技术开发区二至六区x84r3地块r2二类居住用地(自住商品房)的国有建设用地使用权，底价为20824元/平方米。

根据相关规划，该地块所有住宅建筑均用于建设“自住商品房”，用地面积为50662.6平方米，建筑控制规模为101325.2平方米。销售限价为23000元/平方米(含总装修费用)。据北京市住房建设委员会消息人士透露，未来上市的所有自住商品房都将由开发商装修。

该地块地理位置优越，北端有一个通往亦庄地铁线的汽车站，距离亦庄实验小学仅一墙之遥。与此同时，街对面有一家正在建设中的大型医院。据业内人士估计，如果这块土地用于商品房，交易价格可能会超过40亿元人民币。

作为过去五个月里北京的第二块住宅用地，该地块受到了广泛关注。参与投标的房地产企业包括博达SGD、k2、碧桂园、天恒、鲁能、金隅、万科、中铁、阳光城(000671，买)、中铁建设、第一发展集团。

中原地产首席分析师张大伟表示，如果土地用于自建房，亦庄开发区可能会减少20亿元的土地出让收入。