河东三十年，河西三十年，买家期待的是实现！

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每个人都应该听过“狼来了”的故事。第一次和第二次，人们会选择相信他们已经拿起锄头赶走狼，但事实是根本没有狼，只是孩子们的笑话，然后一次又一次的笑话让人们开始失去希望。当有一天狼真的来了，人们仍然把它当成一个笑话。即使有人是可疑的，他们也会被欺骗。

就像许多目睹了过去十年房价变化的购房者一样，他们坚信房子是最好的投资和财富管理产品，它们就像神话一样存在。如果他们提前一天购买，他们将比晚一天赚得更多。即使有人告诉你“投资房地产不能赚钱”，你也可能认为他是居心不良。

然而，诸葛的《找房子》主编认为:人不快乐一千天，花不红一百天，河东河西三十年，什么也不会变。尽管过去十年被称为房地产的“黄金时代”，但房价有周期性变化的规律，但人们有选择地忽略低点，而优先考虑大趋势。如今，这种铭刻在人们心中的大趋势越来越经不起考验。少数人稍微改变了他们的房子，但大多数人仍然持观望态度。我没办法。没有人会拿自己的生命来取笑这所房子。

“黄金时代”过后，这次房地产市场有什么不同？

1.射头鸟

为什么越来越多的老板，如李嘉诚、马云，以及许多专家学者，都在关注着低迷的楼市？为什么今年土地拍卖越来越多？除非绝对必要，否则有必要知道谁会把能"赚钱"的房子拒之门外，因为这一次，由房子引起的一系列问题必须得到"严厉"解决。

近日，70个城市房价变化的最新数据发布后，有关部门立即对一些势头强劲的城市进行了“采访”，表示要严格打击投机行为，坚决遏制房价上涨。这一波行动确实给了老百姓极大的安慰。自从16世纪末“房子归住宅”这个说法被提出以来，已经将近两年了。在此期间，许多人不愿意也不相信房子会真的倒回去，但一个接一个，我相信许多人的态度正在慢慢改变。

2.自找的

现在，不是人们没有买房子，而是投资者手中有很多房子。

首先，真正投资房地产的人不会拥有自己的房子太久，因为杠杆压力是普通人无法承受的，所以快进快出是最好的选择。然而，有两个先决条件:一个是销售比率是否与前期成本成正比，另一个是购房需求。说白了，就是是否有人愿意接手。

从目前的市场情况来看，这两点不能令人满意。诸葛的《看房小编辑》之前写了一篇文章，讲的是“现在有多少人买了高价位的房子，赔了多少钱”，清楚地说明很多当初买了高价位的房子的人，现在都被各种调整措施弄得不知所措，比如新房和二手房的价格倒挂，受限购限售影响的二手房继续下跌，更不用说成交量了。在抵押贷款利率的影响下，买房子的成本增加了，许多买家无法做到这一点。

3.租赁市场的发展

房地产市场最大的变化之一是租赁。

在中国，租房者的比例一直是一个惊人的数字，尤其是在有吸引力的一线和二线城市。每个毕业季节，都有大量有梦想的年轻人去大城市寻找自我，这意味着租房已经成为每个人都会面临的问题。

边肖之前看过一个数据，预计到2020年租房人数将达到1.9亿，到2025年中国的租房市场规模将从1.1万亿元增加到2.9万亿元，那么租房路上还有什么好消息等着购房者呢？

据报道，到2021年，北京将提供1000公顷农村集体土地用于出租房屋。必须说，租赁市场的健康发展将使越来越多的人受益。

来源/诸葛找房间网

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