房地产投机者在等待繁荣，那些没有住房的人渴望崩溃，那些只需要住房的人进

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在过去十年里，没有什么比房价更能显著改变社会心态了。

短短十年间，房价上涨了三到五倍，创造了神话惊人的财富。十年前，一套房子的增值收入足以与工薪阶层连续十年夜以继日的辛勤工作相匹配。

“财富和自由是由房子实现的”，这可能是最大的黑色幽默。结果，整个社会沉浸在“一夜暴富”的想象中，房地产投机之风弥漫大江南北，撕裂了整个社会的情绪。

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房地产市场投机的成功与努力无关

每当水被释放，房地产市场将成为最大的水库，房价将毫无例外地飙升。

资本充足的人可以获得巨额利润。他们上车后可以赚很多钱。有六个钱包的人不愿意被遗忘，那些连钱包都没有的人是资产泡沫的受害者——他们不仅不能享受洪水带来的好处，还必须为通货膨胀买单。如果房地产市场崩溃并引发全球危机，每个人都将更难置身事外。

事实上，房地产市场投机的成功与个人努力无关，而是来自经济发展模式的礼物。

这种以房地产刺激投资、土地融资为标志的发展模式，以土地垄断和政策支持为实现手段，以资产短缺和民族狂热为药物导向，将它们一网打尽。从第一行和第二行到第三行和第四行，无一例外。

当然，即使是礼物，初始资本的数量，六个钱包的有无，早晚的工作时间，甚至是代际差异，都会有巨大的差异。

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飞涨的房价扩大了贫富差距

拥有初始资本的人自然不关心房价波动的影响。

在他们看来，买房只不过是资产配置的变化。如果它在房地产方面倾斜得更多，它自然会赚很多钱。即使房地产市场大幅下跌，他们仍然有其他资产来保证底部，他们不会失去一切。你害怕什么？

因此，他们敢于在房地产市场上下注，在疯狂时期更敢于加大赌注。房地产市场背后的刚性担保机制为他们提供了最大的回报。

对于那些用尽了祖先的积蓄来补足数十万元首付的人来说，这就是人生的全部赌注。他们父母几十年的积蓄不仅会在一段时间内被清空，而且他们还会在接下来的20年里为他们的青春买单。这一努力是否值得取决于房价能否继续飙升。

至于那些从一开始就被留下的人，经过十年的努力，他们突然发现离房子的距离不是越来越近，而是越来越远。如果你刚开始只是看房子，那你就远远落后了。

因此，在房价飙升的几轮中，贫富差距逐步扩大。

富人和穷人之间、城市和乡村之间以及70、80和90后之间不断扩大的贫富差距不能通过个人努力来消除。

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一旦房价暴跌，谁会受到最大的伤害？

当然，一旦房地产市场崩溃，其影响不仅限于房地产，而且不仅仅是房主。然而，不同的财富结构有不同的影响。

无家可归的人自然不会有任何损失，只能承受经济衰退的冲击。赤脚的人不怕穿鞋，即使房地产市场泡沫的破裂引发了更大程度的危机，他们也没有权利担心。

富人也不太担心，因为他们的资产配置更加多样化，应对风险的能力更强。手握数亿资产的人拿出数千万去炒房，这只是一场街头猜谜游戏。如果他们赢了，他们将继续扩大他们的财富。如果他们输了，他们不会伤害基金会。

只需要一个家庭，否则将是最大的受害者。有必要给那些只需要买房的人增加杠杆。一旦房价下跌，房产价值将大幅缩水，但贷款债务不会缩水，负债率会上升，但负担会加重。因此，每次房价暴跌，废弃的房子随处可见。

因此，不是富人占20%，也不是最底层的20%，而是中产阶级夹在中间，不断扩大杠杆。

在整个社会结构中，中产阶级扮演着稳定者的重要角色。然而，在不断变化的社会环境中，“中产阶级正在衰落”已经成为一个明显的威胁。一场大病、一场行业危机、一场房价的大调整，甚至一波简单的裁员浪潮，都足以让中产阶级回到原来的状态。

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房地产投机时代的社会心态

刘禾主编的《两次全球危机的比较研究》一书，描绘了房地产投机时代的典型心态:

公众心理处于极端投机的状态，不断提出理由来说服自己，他们可以一夜暴富。两次危机前工业神话与收入分配的巨大差距，往往导致资本主义制度下社会心理状态的变化。

渴望改变他们的社会地位使得公众开始追求一夜暴富。人们更喜欢相信各种各样的投机奇迹。人性中的贪婪和遗忘达到了前所未有的程度。没有多少人能抵挡住泡沫行业的诱惑。浮躁的社会心态是普遍的。借助宽松的货币环境和以提高杠杆率为本质的金融创新，大量债务被借入用于高风险投机，导致巨大的资产泡沫。

两次世界大危机爆发前的普遍社会心态，也可以概括任何社会中房地产投机猖獗时的社会情绪。

当每个人都开始追求一夜暴富时，这意味着大多数人希望通过投机获得成功，而不是依靠个人奋斗来实现社会阶层的跨越。这种社会心态比房价飙升的影响更深刻、更严重。

也许，我们真的需要一个大的调整来重新设定社会情绪。

来源:它的家

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