任志强只用了9个字就预测了明年的楼市，只需要急于买房并有个结论

最近，房地产行业不太太平，打击房地产投机和抑制房价的雷霆手段一个接一个地爆发，房地产市场天气变化的迹象越来越明显。首先，媒体报道了房价已经降温的消息:“厦门楼市崩盘”、“土地价格大幅下调”、“银行贷款利率连续20个月上调”以及“打击房地产投机新举措”，这意味着房地产走势已成定局；

其次，开发商开始悲观:融创地产的孙宏斌表示，经过本轮楼市调控空后，其严重性并不为许多企业所预期。现在，随着资金的紧缩，大多数住房企业的资金链已经开始发出警报。将来，每个人对买房的期望也会改变；宝能总裁于颖毫无保留地表示，未来楼市将出现严重分化，一线和二线城市或许能够承受压力，但三线和四线城市整体下滑的局面已经形成。他甚至直言不讳地建议在三、四线城市拥有房地产或土地的投资者赶紧撤离，并把钱握在手中。

在房地产市场充满大动作和专家、媒体和房地产开发商的时刻，许多只需要购买自己住房的普通人开始感到困惑，他们已经来不及在买房的十字路口采取行动。

在这个言论相对开放的时代，获取信息变得极其迅速，这对那些善于判断趋势的人来说可能是件好事，但对那些对买房和做决定犹豫不决的人来说就变得更加困难了。毕竟，互联网上的公众意见存在巨大差异。有些人毫不犹豫地看待市场前景。有些人坚持认为将来买房会变得越来越难，而且越快越好。

这包括我们的“预言皇帝”任志强，他在7月23日的博鳌房地产论坛上再次开火，说:“如果你有钱，明年就买不到房子了！”尽管没有谈论明年的房价趋势，但只有九个简短的词抵得上一千个词。齐格认为“如果你有钱，明年就买不到房子”有两个深刻的含义。如果你只需要了解这两点，你就会了解未来两年的房价趋势，你就会得出结论是否应该匆忙买房。

首先，明年通过摇号买房是正常的。依靠运气买房子也是必要的。有钱是不够的

尽管八佰伴最初受到许多专家的批评，但它不能阻止它成为许多热点城市销售新房的标准。继上海之后，成都、南京、杭州、武汉、长沙等城市相继实施摇号买房。直到最近，深圳、长沙、Xi和重庆也参与其中，将八佰伴推向了一个小小的高潮。

通过摇号购房的城市越来越多，这说明任忠房地产调控长效机制的建立还有很长的路要走。任志强还表示，越多的城市需要通过摇号买房，它们就越显示出房价存在上行压力，在考虑通过摇号买房之前，购房需求已经激增。这难道不意味着房地产市场正在蓬勃发展吗？

然而，不可否认的是，目前出售新房，采用公开透明的抽签方式进行公证监督确实是公平的。甚至有些城市还特别规定，开发商必须拿出房屋的百分之几，作为通过抽签购买房屋所需的份额，这大大增加了只需购买房屋的可能性。然而，不可忽视的是，为了提高摇号的成功率，投资房地产投机者的数量将会增加，市场将在短时间内被引爆。事实上，买房仍然有很多障碍。

任志强表示，“如果你有钱，明年就买不到房子”，这意味着明年将会有更多的城市用彩票来买房，比如二、三线城市仍然很热。就这样，买房子成了幸运的彩票游戏，不仅有钱有资格，还受到幸运女神的青睐。这是“你不能用钱买房子”的第一个意思。

第二，土地流转严重，由于缺乏资金，房屋企业不积极占用土地，许多房屋无法建造

第二个意思是，开发商可能无法建造这么多房子让你动心。显然，任志强的言外之意是，在未来两年楼市调控的大潮下，开发商的开发建设热情将会下降，房地产投资的增速将会下降。事实上，这已经不是任志强第一次说这话了。年初在人民大会堂举行的中国房地产年度排行榜上，他预测今年房地产市场将出现“三落”，明确表示18年后房地产投资增速将明显下降，住宅企业开发面积将下降。

到目前为止，任志强的话实际上已经应验了。根据国家统计局的数据，今年上半年房地产投资的增长率下降了。此外，从土地市场的情况来看，也不容乐观:前7个月，中国有近800宗土地拍卖，创下十年来的新低。其中，许多热点城市的一些优质地块没有参与竞标，大部分地块没有达到底价。业内十大房企对征地热情高涨，占据了80%以上的土地份额，而成千上万的中小房企面临着资金短缺、无钱征地的尴尬局面。

俗话说，聪明的女人没有米饭很难下厨，开发商没有土地也无法发展自己的技能。今年的土地市场如此之冷，这正好证明了任志强的预测，即如果明年有钱买房，想摇号的开发商将无法建造这么多房子。

通过以上分析，我相信每个人心里都已经有了答案。在接下来的1-2年里，不管房价是否会下跌，事实是买房越来越难。因此，无论你是应该匆忙买房还是看你自己的需求，确实有一个硬需求。

此外，还有一个人们需要关注的巨大现实，那就是人民币的贬值趋势。任志强去年年底说，我不知道房价是否会上涨，但人民币肯定会贬值。虽然并没有说聪明人知道他的意思，但他们手中的钱只会越来越不值钱，把钱投入房地产市场有一个相对较高的安全系数。

事实上，最近很多网民抱怨说:17岁的时候，他们可以在三线城市买三个房间和一个客厅，手里有40万。随着货币政策的收紧，银行首套住房贷款的利率持续上升，但他们并没有等到房价大幅下跌，而是等待着高房价。现在他们只能以同样的价格购买两个房间和一个40万英镑的客厅。谁能说话？

齐格认为所有这些事情都不可忽视，这也是我一直建议那些只需要能够提前买房的人的根本原因。即使我们可以从国家的调控意图来判断房价在未来不会继续上涨，实际上购房涉及到很多因素，所以我们不能对这个账户进行仔细的计算。事实已经证明，在你真正弄清楚之后，你已经错过了买房的机会。同样，如果你只是需要自己买房子，请不要太担心你的房子升值和贬值。

源/楼市齐表示(本文所有图片均来自网络，如有侵权，请联系并删除，谢谢)

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