安全！重量级信号被释放，一旦财产税被执行，这样的房子将被免除

财产税是最近经常提到的话题。前住房和城乡建设部副部长仇保兴最近表示，中国的住房购买率过高。为了抑制房地产投机和泡沫，房产税应分为四类。首先，空应征收购置税、消费税和流转税。这应该是房地产圈在系统中释放的重量级信号。也许在这两年内，财产税即将到来。

在物业税方面，市民最关心的不是开征物业税是否真的会对遏抑楼价有作用，而是开征物业税后会否损害自己的利益。因为众所周知，第一套免税政策不会被征收，而第二套将开始纳税，这不仅会打击房地产投机者，还会影响到家庭稍微富裕一些的新业主，以及为市场做贡献而投资房地产的多套房业主。毕竟，很难界定投资和房地产投机之间的关系。

就目前而言，对于谁应该被收集还没有明确的规则。目前，除国家占有的财产和财政部门分配的单位占有的财产外，下列各类企业和房屋显然也可以按规定免征房产税。

这些类型的企业免征财产税

就在昨天(10月15日)，财政部和国家税务总局明确发布了房产税的通知，规定根据减排量和结构调整政策停产或关闭的企业，从停产或停业的次月起免征房产税，企业享受免税政策的累计期限不超过两年。

这些类型的房子可以免除第一套财产

无论是财产税还是空税、消费税，第一次购房都可以免税，但相应的费用将从第二次购房开始征收，并且每年都要缴纳不可抵扣的金额。简单地说，豁免意味着它必须是第一套房。所谓第一套必须满足三个条件:买方至少18岁；买的房子是90平方米以下的普通房子；没有买方单独或与他人共同购买的房屋。有几种情况下，房子可以免除:

1.无执照的房地产。一些购房者因为特殊原因没有拿到房产证。这种房子没有登记，没有办法申请抵押贷款或转卖。当他们购买第二套房，他们可以被视为第一套房，没有财产税。

2.小型房产。这是一所特殊的房子，既不能申请贷款，也不能向房屋委员会申请备案。如果你将来再买一套普通的商品房，自然会是第一套。

3.商品房。众所周知，商住两用房水电价格昂贵，房屋产权大多为40年，商品房不能转为户口，所以不能算作学区房。同样，他们不算在住宅单位的数量，然后买房子仍然可以算作第一套。

无论开征何种税项，我相信开征的目的不是要加税，而是要打击和遏止房地产投机。最近，一些网民问什么是空纳税空纳税。虽然目前还没有明确的规定，但诸葛可以要求大家放心，不会因为短期居住在其他地方，如工作分配、探亲访友、学习培训等，而对家庭的自住房一律征收空税。，否则社会影响会更大。此外，一些网民表示，检查电表和水表的费用很高，而且有很多作弊渠道，这应该也不会被承认。这也可能是延迟征收空税的一些困难。

来源/诸葛找房间网

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