11月，超过80%城市的租金价格同比下降

根据中国房地产评估中心最近发布的《2018年11月中国城市房屋租赁价格指数报告》，2018年11月，中国城市房屋租赁价格指数为1037.3点，同比下降3.1点，环比下降0.32%，同比下降0.84%。

从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已经连续第八个月同比下降。

(资料来源:中国房地产评估中心《2018年11月中国城市房屋租赁价格指数报告》)

“双降”城市超过80%，济南首当其冲

据报道，从环比情况来看，广州只有一个城市的租赁价格指数上升了0.16%，上升城市的数量与上月持平。

34个城市出现不同程度的环比下降。其中，济南、杭州和青岛的租赁价格指数位居前列，分别为1.09%、1.04%和0.67%。

(资料来源:中国房地产评估中心《2018年11月中国城市房屋租赁价格指数报告》)

从同比情况来看，同比上升的五个城市是深圳、北京、南京、乌鲁木齐和青岛。其中，深圳同比增幅最大，为1.5%；然而，济南、合肥和厦门的租赁价格指数是同比降幅最高的，分别为6.91%、4.14%和3.67%。

根据这份报告，在作为一个整体进行监测的重点城市中，有29个城市同时出现“环比”和“同比”下降，比上月减少了一个城市。

值得注意的是，济南的租赁价格指数是同比和环比下降的第一位。

北京的连锁店继续下跌，而深圳打破了连锁店的持续上涨

报告还指出，从一线城市的表现来看，租赁价格指数喜忧参半。

(资料来源:中国房地产评估中心《2018年11月中国城市房屋租赁价格指数报告》)

从环比情况来看，广州租赁价格指数近几个月来首次上涨，涨幅为0.16%；深圳租赁价格指数在过去五个月中首次下跌，跌幅为0.55%，打破了持续上升的趋势；上海和北京的租金价格指数分别下跌0.64%和0.01%，延续了近几个月的环比下降趋势。

与去年同期相比，深圳和北京的租赁价格指数继续分别上涨1.50%和1.30%。值得注意的是，这一趋势已经持续了23个月。11月，广州和上海的租赁价格指数分别下跌0.69%和0.61%。

来源/人民日报房地产

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