中国许多地方的二手房数量下降，厦门出现反弹

房地产市场。孙睿

2019年1月，中国许多地方的二手房数量下降。

根据益居房地产研究所14日发布的报告，2019年1月，北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华等10个城市的二手房成交量为5万套，同比增长0.5%，同比下降6.4%。今年1月，10个城市的二手房成交量较2018年12月略有上升，但仍低于2012年以来的月平均成交量(56，000套)，二手房成交量仍处于低盘整趋势。

益居研究所研究员方耀表示，根据历史数据，1月份二手房成交量高于2月份。受春节时间的影响，中介和房东都有很强的意愿在年底促成交易，一些二手房需求也已经释放。据估计，2月份10个城市的二手房数量将会下降。原因有二:第一，二月份春节对二手房的成交量有影响；第二，二手房成交量与调控政策有关，调控政策仍处于房地产市场调控不放松的大环境中。

在这10个城市中，厦门的二手房交易表现最强，而无锡的表现最差。1月份，厦门二手房成交量为3166套，同比增长42%，同比增长312%，超过2012年以来33%的月平均成交量。方耀指出，从2018年3月到12月，厦门二手房价格指数已经连续10个月下跌。一些降价的房子已经达到了一些买家的心理预期，购房需求已经释放。厦门二手房市场是否见底仍需观察后续成交量。厦门二手房市场的成交量预计将在2月份下降。

数据显示，1月份无锡二手房成交量为2653套，同比下降35%，同比下降14%。方耀表示，经过2017年的多次调整，同年5月，无锡二手房交易量开始进入下行通道。然而，2018年二手房成交量仍高于2012年以来的月平均成交量水平，透支需求巨大使得无锡二手房成交量在2019年第一个月大幅缩水。

来源:中国新闻网

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