官方文件:如果住宅用地消化周期超过36个月，土地供应将停止！

根据自然资源部官方网站，为落实中央政府对房地产调控的相关要求，实现城市专项政策和分类调控目标，保持住宅用地稳定供应，引导市场预期，促进房地产用地市场稳定健康发展，自然资源部办公厅近日发布通知，要求2019年制定并实施“五类”住宅用地调控目标。

根据通知，省级自然资源主管部门应根据2018年通报的“五类”调控目标及2018年和2017年的住宅用地供应数据，组织100万人口以上的地级市、地、县(县级市)对2018年“五类”调控目标的落实情况进行总结和评价。

通知要求，制定并实施今年的居住用地分类控制目标。人口在一百万以上的地级市、地州县(县级市)，根据商品住房存量消化周期(截至2019年3月)，结合当地土地市场实际情况，有效优化住宅用地供应，实施差异化调控政策。根据上一年度住宅用地供应的分类和控制目标，对2019年住宅用地供应的“五类”进行了调整和确定(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)，其中，如果消化周期超过36个月，则停止土地供应；36至18个月，要适当减少土地供应；在18至12个月内，保持土地供应水平不变；12至6个月内，必须增加土地供应；6个月以下，要大幅度增加和加快土地供应。

通知强调，建立房地产市场稳定健康发展的长效机制，是党中央、国务院的重大决策部署，不仅是经济问题，也是重大民生问题和政治问题。落实“五类”居住用地调控目标，是自然资源主管部门坚决落实党和国家重大决策部署的重要体现。省级自然资源主管部门要高度重视这项工作，把它作为当前事关全局的重要工作，切实加强组织领导，加大监督检查力度，切实履行监督指导责任。自然资源相关主管部门应当认真核对并严格控制相关数据，确保数据的客观性、真实性和有效性，确保控制措施的针对性和准确性。要严格落实市、县自然资源主管部门的主要职责，做好土地供应管理工作。

资料来源:中华人民共和国自然资源部

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