一百万在中国能买什么样的房子？PK的第一、第二和第三行数据令人心碎

图形来源/诸葛找房间

随着物价上涨和严重的通货膨胀，100万元对中国人来说不是一个大数目，但也不是一个小数目。如果你手里有100万元人民币，大多数人不应该把现金存在银行里以获取利息？收益是可见的，只是一点点，而且一天比一天贬值。我们已经多次讨论过存钱或住在房子里的问题。虽然房价不能忽视，有轻微的下降，但记住房价的增长率>通货膨胀率>存款收益率，所以目前的结论是买房是最安全的，尤其是在一个发达的大城市，在那里买房是可以实现的，而且收入还是可观的。

那么问题是，一百万人现在能买什么样的房子？这也是许多买家困扰的一个问题。他们想享受大城市的资源，尽可能买一栋面积大的房子。然而，两者的价格差别很大，所以你不能既吃蛋糕又吃。哪个更有价值，大城市的小房子还是小城市的大房子？首先，让我们来看看在不同的城市，一百万人能买多少房子:

根据诸葛关于找房子的研究数据，按照100个城市的二手房平均上市价格，在北方一线城市广州和深圳，100万人只能买一间面积不到20平方米的卧室！以北京为例，主城区最便宜的房子也是126万套，面积只有26.96平方米...在二线城市，100万套住房的可购买面积为20-140平方米。产生巨大差异的原因是城市经济不均衡。例如，厦门的购买面积很低，只有20.21平方米。在长江三角洲和环渤海经济圈的城市，如天津、苏州和青岛，面积为50。在三线和四线城市，购买面积从28到203平方米不等，但只有4个城市低于50平方米。

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可以看出，一百万人买不起房子，但是他们在不同城市购买的面积和地理位置是不同的。在经济圈内发展迅速的一线城市或二三线城市，可购买面积比经济圈外小得多。原因是这些城市的房价较高，削弱了100万人的购买力。业内一直有一种说法，“我宁愿睡在北京的床上，也不愿住在家乡的套房里”，这意味着我宁愿在一二线城市买一栋小房子，也不愿在三四线城市买一栋大房子。(当然，网民不会留言说我们的房子已经是xxxx元了，我指的是第三和第四条线，它们是地理位置偏远、经济发展缓慢、人口大量流失的城市。)有三个原因:

1.在支持资源方面有很大的差距 一线城市的基础配套、教育、医疗等资源远远超过三、四线城市，经济圈带动力更强。一线城市优质资源的溢出将由周边城市承担，未来的发展只会越来越好。然而，三、四线城市的经济基础相对薄弱，未来要想在资源上有大的改善并不容易。《鬼城》是房地产市场降温后的鲜活案例。

2.房子有很强的弹性和升值空间 房子的投资属性因其不存在而逐渐弱化。一线城市的房价受地理位置、土地、资源和城市规模等因素的影响，这使得房价更具弹性。就像过去两年房地产市场的严厉调整措施一样，一线城市和一些强势二线城市的房价虽然有所下降，但基本上还是略有下降。

自2019年以来，在市场稳定的背景下，各城市房价波动不大，房地产市场因季节性因素迎来了一个小春天。根据诸葛的房屋搜索统计，4月份100个城市的二手房平均上市价格较上月连续上涨，一线和二线城市首当其冲。虽然它们都在有效控制范围内，但下降幅度缩小了，一些热点城市如苏州和厦门继续上升。

据预测，这些地方支撑房价的因素在未来仍将存在，房价下跌的幅度很小。三线和四线城市是不同的。受当地措施和开发商投机行为的影响，房地产投机者进入时可能会获得高价格。随着房地产市场降温，住房改革的货币化程度减弱，房价可能很快会恢复到原来的水平，而这里的房价缩水更为严重。

3.成本效益高 人们在购买商品时注重价格/性能比，而房屋是商品的一种。从投入产出比来看，一线城市无疑更高。住在一线城市后，居民会接触到更多的商机，信息会更快，因为人脉、圈子和商机都在这里，买房后可能会增加更多的机会，而三线、四线城市的房子更多地用于自住，所以大城市的房子更值钱。

因此，80%的行业建议是去大城市买房子。当然，选择哪里取决于用户的需求。毕竟，这是多年斗争的结果，应该谨慎对待。

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