追问房价

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引起普通百姓最大关注的房价问题已经成为今年全国人大最后一次新闻发布会的焦点。3月15日上午10点，也就是全国人大会议结束的前一天，位于北京长安街延长线上的媒体中心迎来了住房和城乡建设部部长陈、、副部长倪虹、三位部长。

在70分钟的新闻发布会上，记者提出了17个问题，其中4个与房价有关，住房和城乡建设部部长陈作了回答。

这不是陈在全国人大会议期间第一次回答记者关于房价的问题。3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议开幕当天，陈在人民大会堂部长级通道就一线城市房价飙升问题回答了记者提问。

陈说，看房地产形势要看特点。他认为，当前房地产市场有三大特点:第一，房地产销售已经从消极转向积极。去年，销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。这种情况在1月和2月继续存在。；第二，城市之间的分化严重，一线城市与二线、三线、四线城市不同，这种情况越来越严重；第三，待售面积太大，去库存已被列为今年的五大任务之一。

这个问题成为3月15日记者招待会上记者提出的第一个问题。陈在部长级频道上重复了他先前的回答。

今年1月和2月，除了一线城市，以南京为代表的一些二线城市也经历了一轮房价的快速上涨。有记者问，有没有办法促进房价的合理回归。

陈承认，房价问题受到全社会的高度关注，因为房价问题关系到每一个居民的切身利益，关系到房地产业的稳定健康发展，关系到经济社会发展的大局。

他说，房地产市场的问题和矛盾主要集中在一线城市和一些二线城市。现在的一项重要任务是稳定一线城市和一些二线城市的房价。

他强调，一线城市主动履行调控主体责任，采取了多种措施和方法:一是严格限购政策，严格税收和金融政策；第二是增加土地供应并公开以稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是做好保障性供应建设；四是严厉打击各种违法违规行为；第五，主动直言，引导舆论。二线城市也采取了许多措施来稳定房价。今年，住房和城乡建设部不仅要做好一线和部分二线城市的房价稳定工作，还要做好价格监测工作，随时发现问题，及时提出对策，努力保持房地产市场稳定健康发展。

《中国经济时报》记者注意到，住房和城乡建设部部长对许多问题给出了简明的回答，记者比其他记者会有更多的提问机会。

有记者问中国的房地产市场会不会像日本一样？

陈回应说，两者不能相提并论。首先，时代不同了。日本发生的是二三十年前的事，当时的背景、政治和经济状况与今天大不相同，甚至完全不同。第二，国情不同。中国和日本的城市化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控措施也不同。

对三个房价问题的回答并没有阻止记者询问房价，但仍有记者询问深圳房价上涨的情况。

今年的房地产市场能否像本次新闻发布会上透露的那样稳步发展，还有待观察。然而，从外界对房价的关注以及1月和2月房价的表现来看，今年的房地产市场调控任重道远。