小产权“大地震”:惠州、深圳、广州、东莞相继被拆除！店主喊道...

当谈到小型房产时，许多人的第一反应是他们买不起。小产权房不仅难以确认土地的性质，甚至可能是非法建筑。

清理时，不仅得不到赔偿，连房款也可能丢失。

最近几个月，惠州经常打击非法小产权房。

此外，惠州、广州、东莞等地政府也表示，将继续以强硬手段和严格纪律，开展“两违”整治。

小产权很便宜，

但是有很多风险，所以三思而后行。

惠州

在拆迁和非法建筑方面，给边肖印象最深的是“海滨住宅”中非法建筑的消息。

惠东县当时报告说，“沿海住宅”有11栋违章建筑，总面积为14800平方米。

是违法的建(构)筑物，

这是国土资源部用于执法的地图点。

最近，各地都有拆除和非法建筑的消息

最近，惠阳区新沂镇组织执法队、土地局、城建办、供水供电部门、派出所、驻地干部和相关村干部组成联合执法队，分别对岳畅村和洪田村的三处违法土地进行了集中整治。依法采取强制拆迁措施，拆迁总面积1510平方米

图片:东江媒体网

3月25日，博罗县石湾镇“两违”办公室、土地研究所、村镇建设研究所、供电所、自来水公司、派出所等职能部门联合行动，依法强制拆除铁厂、蛟霞村辖区内的8处违章建筑。

在这次行动中，参与非法土地建设的铁厂村和蛟霞村的建筑物被部分拆除。行动中，工作人员使用大型设备清理违章建筑，违章建筑面积达1500平方米。

照片:石湾快递

1月16日，博罗县石湾镇“两违”办公室、土地研究所、村镇建设研究所、供电站、自来水公司、铁厂派出所等职能部门，依法联合对黄溪村和西田村辖区内的7处违法建筑实施强制拆除。当天，拆除了7座违章建筑，整治面积超过14.03亩。

图片:石湾微视频

惠州、广州、深圳和东莞除外

我们还积极打击非法建筑。

广州

3月21日下午4: 30，随着最后一栋建筑的倒塌，这座违章建筑在机器的轰鸣声中倒塌了

这次袭击持续了11个小时，

动员了城管、公安、消防等单位精干力量。

石滩镇约有1200名干部职工、医务人员和志愿者。

有42个中巴单位，18个机枪，钩机和其他操作机器。

共拆除违法建筑36栋，拆迁面积32100平方米

▲依法拆除石霞大源社36栋违章建筑

这是广深铁路沿线的一个场景

石滩镇石霞村大源社的大规模集中

拆除违规行为的特别行动

▲依法拆除石霞大源社36栋违章建筑

在这一行动下，

给广州增城的违章建筑以沉重的打击。

深圳

第一次！深圳的这种历史遗产被非法打开和拆除，超过6600平方米

2019年3月15日上午，大鹏新区举行了2019年第三次集中拆除违章建筑暨科普特生态农业园“温室”整治启动仪式。

拆除“大棚”历史遗留下来的违章建筑，

拆除违法建筑总面积6603平方米。

照片:深圳的大事

东莞

去年，东莞铁拳管理非法建筑

对新增违法建筑和小产权房实行“零容忍”

根据东莞政府最近公布的数据，

2018年，东莞管理了1060万平方米的违法建筑

超过1000万㎡！

在政府工作报告中，

市长说得很清楚

今年，我们必须抓紧实施“两个违反”专项整治行动

目标治理是2700万平方米的非法建筑

2700万㎡!2700万㎡!2700万㎡!

焦点

1小产权的风险

与商品房相比，小产权房更便宜。

在旧习俗之外的一些地区，

商品房相对较少，

因此，小产权房一直受到许多买家的关注。

但是，

小产权房之所以有价格优势，

因为这是一个有很多风险的产品。

◎产权风险

由于小产权房没有国家认可的房地产权属证书，

因此，即使签订了合同并支付了房款，

买家仍然得到的是一个

没有产权担保的房地产只有使用权，没有所有权。

◎交易风险

小产权房没有上市和交易的资格，

因此，交易行为不受法律的支持和保护。

无论合同是否签订，律师是否在场，

无法证明交易行为的有效性。

一旦卖方食言，买方就很难保护自己的权益。

大多数人只能承认自己不走运，并接受退房退款的结果。

◎拆除风险

有些人认为

如果你买了一栋产权小的房子，你也可以得到拆迁补偿。

然而，事实上，

由于购房者并不拥有房产，

因此，很可能无法获得相关补偿；

此外，还有许多小产权房属于违章建筑，这将

强制拆除的风险。

◎质量风险

大多数小产权房是自建的，

建筑质量缺乏保证，配套设施包括消防、

安全性不如商品房，而且有很多隐患。

将来，在做选择时，你可以仔细考虑你是否真的能承受这些风险。

尽管在房价的压力下，许多城镇和街道被非法建造并以小产权房的形式出售，

但从近期惠州、东莞、深圳和广州的发展来看，

政府正在严格调查非法建筑，并一直保持高压拆迁和对小产权房宣战的态度。

面对巨大的诱惑，三思而后行。

来源/中国房地产网

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