楼市新动向:合住公寓着火了！千禧一代的乌托邦？！

最近，合住公寓在美国和英国变得很流行。

这到底是什么？让我们这样说吧:这更像是一种新的“共享”居住模式。居民们住在他们自己的小房间里，其中大多数只有一张床和一个浴室。在健身房、温泉浴场、图书馆、美味的餐厅和房间外的电影院，居民可以使用所有设施，包括他们自己的房间，每月大约800 -1000欧元。

“共享公寓”最大的亮点在于建筑内的高档配套设施和酒店服务，活动室和开放平台是公寓内居民聚会的好地方。此外，工作人员将定期打扫每间公寓，更换日常用品，从而提高租户的生活质量。

美国“千禧一代”合住公寓的新趋势

住房是当代年轻人不可避免的问题。根据调查，买房的高成本导致了美国选择租房的“千禧一代”数量的急剧增加。其中，近十年来选择合住的人数增加了23%，合住的概念也出现了。

路透社见习记者张宇豪:我们现在在奥利的一个公寓里，几乎所有的日常用品和家具都在这里。厨房里有全套厨房用具和餐具，浴室里有卫生纸、毛巾和洗发水。房间里有电视、沙发和0+音，床挂在墙上。这种卧室的租金大约是每月10000元，而普通公寓需要14000元。

“共享公寓”最大的亮点是建筑内的高档配套设施和酒店服务。大楼里的健身房有一整套专业设备，所以房客可以在家锻炼。活动室和屋顶上的户外平台是聚会的好地方，房客可以在那里举行聚会或户外烧烤。此外，工作人员将定期打扫每间公寓，更换日常用品，这大大提高了租户的生活质量。这些服务的费用包含在租金中。

除了高质量的服务，“共享公寓”非常重视社区文化的建设。他们定期组织社区活动，如主题派对、制作寿司、绘画等等。此外，社区还组织了大量的户外活动，如攀岩、骑马、郊游等。这些活动将租户紧密联系起来，促进更多的交流。合住公寓的和谐社区氛围使它不同于普通公寓，吸引了更多的千禧一代。

共享公寓房首席执行官德·施密特自己的目标:显然，市场对这一概念有明确的需求，入住率几乎达到了100%，远远不能满足我们所看到的市场需求。

路透社见习记者张宇豪:业内人士认为，合住公寓是酒店和学生公寓相结合的新产品。它不仅缓解了目前住房成本高的问题，而且满足了人们的情感诉求和对归属感的追求。共享公寓可能成为未来的住房趋势。

伦敦，路透社:通过合住公寓解决英国住房短缺的新方法

在英国，合住公寓也受到人们，尤其是年轻人的欢迎，大企业正在大力推动合住住宅项目的开发和建设。

今年7月，伦敦金丝雀码头金融区的一个共享住宅项目将竣工并对外开放，这将是世界上最大的共享住宅综合体。这座建筑预计有21层楼高，包括705个房间。居民将拥有自己的客厅，共享公共空房间和活动场所。月租金从1，300美元开始，约合人民币9，000元。

英国集体公司客户体验观察员艾德·托马斯:对于生活在大城市伦敦的人来说，拥有自己的房子是一个很难实现的目标，所以越来越多的人选择租房。我们看到了巨大的商机，提供了令人惊叹的租赁体验，这更符合当今的消费理念和服务模式。

集体公寓是一家初创企业，目前在伦敦有两栋共用公寓楼，在伦敦西北部有一套共用公寓。入住率约为97%，租户的平均年龄为29岁。这里房间的月租金从1，350美元起，约为人民币9，300元，包括所有的水电费、无线互联网和健身房会员费，但需要从4个月开始租用。除了提供方便的生活需求，这种共享的生活方式也为城市中的孤独人群提供了一剂良药。

社会市场基金会的研究显示，英国对共享住房的需求正在增加，53%的受访者表示他们愿意为此付费。然而，尽管共享公寓缓解了伦敦和其他城市严重的住房短缺，但也存在空房间的普遍问题，因为房间的平均面积只有大约10平方米。

英国社会市场基金会(British Social Market Foundation)首席经济学家斯科特·考夫(Scott Cove):合住无疑在帮助人们应对城市高生活成本方面发挥了作用，但这显然不是解决住房危机的唯一途径，也不适合所有人。例如，如果你想有一个自己的家庭，这套公寓是完全不合格的，我们需要一系列的解决方案来解决住房危机。

你期待这样一个“共享公寓”吗？

资料来源:中央电视台财经频道

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