机构： 北京商品房成交高端化明显

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据中原地产研究部统计，截至今年2月16日，北京共有4299套纯商品房签约，其中只有2346套不到300万元，占54.6%。这一比例持续下降，北京高端商品房市场趋势明显。

据报道，自2016年以来，北京纯商品房的平均成交额已达435.4万元。交易价格低于300万元的纯商品房比例从2012年前后的80%左右下降到目前的50%以上。300万元以内的房屋基本上集中在六环路以外。在2016年售出的2，346套商品房中，有1，400套位于六环路以外。

中原地产首席分析师张大伟认为，近年来频繁出现的地王现象是高端商品房市场的主要原因之一。2015年，北京土地成交额超过2000亿元，有28块土地的底价超过3万元。在2016年大量地产巨头上市后，这一趋势预计将在北京市场变得更加明显。