“死地后生”郭英成

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《时代周刊》记者胡天翔从深圳发来消息:“雄关的漫漫长路真的像铁，但现在它正在从零开始走。”

2016年1月10日晚，凯撒宣布已于当日与初步同意的海外债权人签署了《重组支持协议》。凯撒承诺根据协议中列出的条款“尽快处理提议的重组”。这意味着，如果大多数海外债权人加入协议，凯撒海外债务重组的阻力将会减少。

在郭英成再次执掌凯撒董事长九个月之后，一度被“炸弹”笼罩的凯撒正逐渐剥离其危险因素，并逐渐回归自身控制。

凯撒奇迹般地“起死回生”，或者与这个做事缓慢、讲求效率的潮人有着很好的(博客、微博)关系。郭英成，1967年出生于广东普宁，是一个低调的人，从不允许公共关系部门提升他个人的知名度，也不愿意成为业内的偶像。默默致富是广东潮汕老板的共同特征。

17年来，郭英成带领凯撒从深圳走向全国布局，年销售额从10亿元增长到300亿元，成功地从深圳的精耕细作步入全国规模扩张。2009年，凯撒在香港上市后，很快进入亿人俱乐部，2013年销售额达到239亿元。

根据郭英成的野心，凯撒可能在2020年后成为1000亿俱乐部的一员，他最喜欢的一句话是“如果你热爱战斗，你就会赢”。

没有人能想到曾经辉煌无限的凯撒，一夜之间陷入了“崩溃的边缘”。

2014年，因“锁定危机”而入狱的凯撒在很短的时间内经历了许多变化，如待售房屋的锁定、项目的出售、合伙人的退出、高管的辞职、债务违约以及融创的收购。郭本人于2014年12月辞去董事长职务，并留在香港。

凯撒群龙无首，许多核心高管和员工纷纷离职。局外人曾悲观地认为这家企业将会破产。然而，一些员工仍然选择坚持，他们相信郭老板一定会回来。2015年4月13日，辞职的前董事长郭英成在133天后被重新任命为凯撒董事长兼执行董事。

正如万科的石和中粮集团的宁，是绝对的精神支柱。郭的归来大大鼓舞了的士气。“我立刻哭了。”“好消息！准备迎接下一次的忙碌吧！”在郭英成宣布复职的那一刻，凯撒的员工非常高兴，尽管他们辞职了，许多前员工也回来了。

再次接管凯撒后，郭英成到处游说债务人。为确保新一轮债务重组顺利进行，原董事局副主席谭里宁和拥有丰富银行业经验的前CEO万冰是的“左膀右臂”。

各地的销售正在慢慢恢复。无论是中信银行(601998，股票吧)提供了300亿元人民币的救助，还是佳兆业在深圳最大的项目——城市广场(Kaisa City Plaza)，可供出售的房屋已经从“司法查封”变成了“拍卖行出售”。各种迹象似乎让凯撒看到了更多的活力。

从灾难中幸存下来的凯撒回头看了看深圳的房地产市场，深圳已经进入了“快车道”，房价飙升。曾贵是深圳旧城改造方面的专家，而拥有近135万平方米旧城改造面积和众多深圳待售房屋的凯撒也从中受益，迎来了又一个黄金发展期。市场预计，郭英成将把凯撒带到一个新的高度。该国已经从顶峰跌至谷底，然后又从谷底“重新开始”。