随着中国人口老龄化程度的日益加剧,许多居住在旧住宅区高层的老年人由于上下楼梯的不便,已经成为0岁以上的老人。在旧住宅区安装电梯是老年人的迫切愿望。
12月19日,上海市住房和城乡建设部、房管局等10个部门联合发布了《关于进一步完善上海市既有多层住宅电梯安装的若干意见》,带来了实实在在的“福利”。
1 取消一票否决政府的最高补贴28万英镑
在新发布的《关于进一步完善本市既有多层住宅电梯安装的若干意见》中,电梯安装的启动门槛明显降低。
该大楼业主的同意率从90%降至三分之二,取消了“一票否决”,社区的同意率从三分之二降至一半;最高补贴从24万元增加到28万元;你甚至可以提取住房公积金来支付电梯建设资金。
在安装电梯的过程中,不仅业主很难协调他们的需求,而且很难筹集到资金。此外,安装电梯的复杂审批材料和程序也是公众的一个问题。为普通人做减法,职能部门必须做加法。
因此,今年10月28日,上海市长宁区率先开启了首个“在既有多层住宅建筑中安装电梯”的综合窗口,该窗口重叠了四个部门的职能,申请人只需运行一个窗口即可完成所有流程。
上海市长宁区房管局房屋修缮与安全监管科科长王佳俊:第一是房管局的成立;二是规划许可;三是建设管理中心的项目备案;四是特种设备由市场监管局注册。我们在内部流通以防止人们逃跑。
不仅如此,今年以来,长宁区在北新泾街、谯周街、天山街等地设立了电梯安装指导中心。,向居民宣传安装电梯的政策,展示成功案例并回答居民的问题。正因为如此,许多社区在安装电梯方面取得了突破。 上海市长宁区房管局房屋修缮安全监管科科长王佳俊:我们已经建了173套,104个规划许可证,39部电梯已经建成,33部在建。
2 参观有电梯的老房子,爬楼梯道别
上海是首批在老房子里安装电梯的城市之一。聂阿姨,年近60,住在上海市长宁区新泾6号村。因为她住在六楼,上下楼梯成了她最头疼的事。她不仅要扶着栏杆慢慢走,而且总是在中间停下来休息。当她爬上楼梯时,她的膝盖感到疼痛。
不仅是聂阿姨,住在同一栋楼里的89岁的徐几年前在一次事故中摔断了腿,两条腿都装了支架。虽然他住在二楼,楼层不高,但他只能靠儿子的背下楼,平时他只能呆在家里。
像聂阿姨和徐叔叔一样,也有不少老人上下楼梯不方便。在北京六个村的常住人口中,60岁以上的老人有830多人,占38%以上,安装电梯成为他们最迫切的愿望。
电梯建成后,主体通过玻璃廊桥与房屋相连,居民享受电梯带来的便利,也获得了明亮的走廊。12号楼和16号楼的成功安装起到了很好的示范作用。目前,新井六村已成功安装三部电梯,另有三部电梯正在施工中,两部电梯已获准施工。
3 意见很难调和
安装电梯的需求很大,阻力也很大
虽然高层老年人对安装电梯有很大的需求和迫切的愿望,但这项工作并没有顺利进行。为什么?
上海市长宁区新井6号村小区一号楼正在建设电梯主体结构,该楼刚刚开工,七号楼工程即将竣工,预计年底投入使用。然而,这些电梯的安装过程并不顺利。
上海市长宁区北新泾街道新泾6号村党委书记滕:当时,我们都动员了警察单独交谈。当安装进行到一半时,他不会让其他人挖掘或建造。这个问题很严重,所有的钱都已经付了。
居民不仅在建设过程中食言,而且在前期征求意见和收费时遇到更多阻力。16号楼安装电梯征求意见时,楼领导王姐说太难了,一度想放弃。
上海市长宁区北新泾街新泾6号村的居民王海珍:当时上班的时候,有人反对,但是跑不了几次,真的没有信心。有些人同意安装它,但没有付钱,有些人反对,认为门口一定有噪音,所以他们不同意。
上海市长宁区北新泾街道新泾6号村党委书记滕:在协商过程中,一楼居民强烈反对。他认为当时购买一楼的目的是为了方便,没有必要安装电梯。现在你必须安装一部电梯。我的房子贬值了,通风不好,照明也不好。一些居民甚至提到风水不好。
从申报安装电梯、征求业主意见到分配各种资金,居住建筑的居民应共同协商,形成共识和计划。要统一这么多居民的意见并不容易。许多安装电梯的项目在项目建立时就夭折了,所以成功安装的电梯数量仍然是少数。
上海市长宁区北新泾街道办事处副主任李志斌:到目前为止,已建成并投入使用的电梯有4部,在建电梯有7部,共计11部。这11部电梯预计在今年年底前投入使用。北新泾街道有条件安装电梯250多部,有11部电梯无法使用。
“科学”安装电梯解决“上下难”
除了政府补贴和公共部门分配西装的“补血系统”之外,在旧建筑中安装电梯离不开旧社区居民之间的良性互动。 目前,由于不同楼层居民的年龄和经济状况不同,对安装电梯的意见和意向无法统一,成本分摊等利益诉求也不尽相同,因此“自上而下难”的情况相当普遍。 尊重和回应居民多样化和差异化的利益需求,追求科学和人性化是电梯安装的“成功密码”。 目前,上海电梯安装新政策的出台,也为其他地区提供了借鉴,帮助更多的老社区通过创新的方式加快电梯安装的进程。
来源/中央电视台财经
标题:就这么定了。老社区获得超级利益!这里安装了电梯,政府最高补贴是28万元!
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