最新房价数据即将出炉！原来是这里领导了这个国家→

今天，国家统计局2019年12月发布的70个大中城市商品房销售价格变化显示，一线城市新建商品房销售价格喜忧参半；二线和三线城市新建商品房销售价格同比下降，而扬州在70个城市中排名第一，环比增长1.3%。

一线城市二手房的增长略有扩大

统计数据分析显示，一线城市的二手房价格是在年底。国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏表示，2019年12月，一线城市二手房增速略有扩大。据初步测算，4个一线城市的二手房销售价格环比上涨0.4%，同比上涨0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下跌0.2%。

至于2019年12月一线城市的二手房市场，58住房研究所所长张博表示，二手房交易价格的小幅上涨与上市数量的减少有关。“根据58个城市和安居客的在线数据，2019年12月，中国新上市的二手房数量下降了4.1%。在一线城市中，北京、上海和深圳的新上市房屋数量有所下降。”

受优惠政策的影响，深圳房价继续上涨

数据显示，四个一线城市新建商品房销售价格逐月上下波动，其中北京和深圳处于上升通道(分别上升0.4%和0.7%)，上海持平，广州下降0.3%。

从二手房销售价格来看，北京和深圳仍是涨幅居前(分别上涨0.6%和1.0%)，广州持平，上海略有下降(0.2%)。

业内人士透露，在四个一线城市，深圳的新房和二手房都在持续上涨，这主要是受到优惠政策的影响。

中国人民大学国家发展与战略研究所高级研究员秦红:深圳的房价上涨相对较快。它有两个更好的优惠政策，一个是大湾区，深圳当然是一个非常重要的中心城市；二是深圳社会主义示范区的定位，对其房价预期有明显影响。

扬州引领全国！环比增幅在70个城市中排名第一

二线和三线城市房价同比涨幅连续八个月下降。孔鹏表示，2019年12月，二三线城市新建商品住宅销售价格环比小幅上涨，同比增速有所回落；二手房也有同样的涨跌。

就具体城市而言，扬州在70个城市中排名第一，环比增长1.3%，其次是银川、徐州和锦州。

业内人士称，2019年，全国房地产市场总体稳定，但分化仍是主要基调。

“2019年，房地产市场进入预期的稳定区间，呈现出‘稳定的年变化，空分化’的趋势。”中国社会科学院城市与竞争研究中心主任倪鹏飞告诉《经济日报》记者，这主要是由于房地产市场监管的持续实施。

2020年如何进入房地产市场？

对于2020年中国房地产的走势，倪鹏飞认为，房地产市场调控政策的总体基调不会改变，2020年房地产市场仍将在合理的区间内运行，保持“稳中求变、持续分化”的趋势。

总体而言，2020年房地产市场将继续保持冷却通道。“在没有重大政策转变和意外冲击的情况下，房地产市场不会大幅波动。”据倪鹏飞分析预测，2020年，商品房价格同比增速将保持在5%-8%，商品房销售同比增速将保持在-1%-2%，房地产开发投资同比增速将保持在7%-10%的区间内。

“目前，房地产市场的需求仍然很大。新市民的刚性需求、老市民的改善需求以及各种拆迁改造的替代需求仍保持增长，这也决定了房地产市场相对乐观的预期。”倪鹏飞说。

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图片来源:央视财经

资料来源:《综合经济日报》记者朱钧比，中央电视台财经频道，国家统计局官方网站

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