“小米以5.31亿元的底价拿下后海总部基地的一块商业用地T107”

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要说深圳的科技产业，南山科技园是不可缺少的。 但是，由于距离南山科技园不远，后海逐渐成为互联网巨头们的必争之地。

10月28日，小米以5.31亿元的底价获得后海总部基地商业用地t107-0092，位于南山后海中心区，与华润深圳湾瑞福和华润大厦(竹笋)毗邻。 今年6月，今日头条以10亿8200万的底价加入后海总部基地WeChat的力矩，如今小米来了。 t107-0092占地3958.32平方米，建筑面积32400平方米，相当于每平方米16400元左右的底值，比今天顶级拍的每平方米17300元的底值还要便宜。

泰晤士报记者称，阿里中心、中铁南方总部大楼、海信南方大楼等总部大楼、正在建设的腾讯项目就在附近。 根据土地转让公告所附《总部项目产业快速发展监督管理协议》，从地块竞争公司申请选择总部项目的自然年度开始的五年内，深圳统计计算中累计营业收入不得低于510亿元。 自分区竞争公司申请选择总部项目的自然年起五年内，深圳市累计地方财力在6亿元以上。

今年6月24日，深圳市人民政府和小米通信科技有限企业在深圳举行总部经济快速发展合作协定签约仪式，小米集团国际总部正式落户深圳。 市场数据显示，小米集团拟投资77亿6000万元在南山区后海金融商务总部基地设立国际总部，建设国际总部大楼，主要包括高端智能手机和人工智能中心、业务开发中心、互联网服务中心三个板块

去年12月，2019年深圳世界招商大会成功召开，期间签约谈判了128个重要项目。 小米集团国际总部基地项目是大会合同项目之一。

互联网巨头大举押注深圳

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后海所在的深圳湾区，已经是深圳豪华住宅区之一。 这个房价是每10万平方米甚至20万平方米。 后海和深圳湾所在的南山区也是深圳平均房价高的区。

目前，整个后海总部基地似乎还是一个大工地，许多总部大楼正在抓紧施工。 现在小米和腾讯、阿里、今天的头条成了邻居。 据其他统计，深圳湾后海总部已出让约30家总部公司用地，包括航天国际中心、天虹总部、百丽大厦、海王星辰、卓越后海中心、五矿期信贷、阳光保险、海外联想、恒裕后海中心等。 一位市场人士表示，互联网产业发展迅速，高度依赖技术水平、资本投入、人力资源等生产要素和基础设施组合。 在这些因素上，深圳的特点仍然非常明显。

目前，互联网巨头在深圳也在继续押注黄金。 最近，在宝安区举行的年第四季度新开工项目开工仪式上，社会关注度极高的大闶湾腾讯新总部腾讯网+未来科技城也备受瞩目。 根据规划，企鹅岛占地规模是腾讯大厦、腾讯滨海大厦、腾讯前海大厦的16倍，建设网络城市，形状和规模与曼哈顿中城基本相同。 根据市场消息，投资318.9亿元的腾讯企鹅岛，占地80.9万平方米，开发规模200万平方米，其中研发用房150万平方米，宿舍19万平方米、 拥有商业用房14万平方米(含6万平方米会议中心和4万平方米酒店)、科技展览馆0.5万平方米、数据与智能控制中心0.3万平方米、区域机房0.06万平方米。