房地产税仍在斟酌 官方或已设计出几份草案

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《中国证券报》决定调整2017年的经济工作，不久前闭幕的中央经济工作会议引起了广泛关注，其中促进房地产市场稳定发展是重点。国家行政学院经济系教授冯表示，虽然此次会议没有明确提出开征房产税，但会议提到，促进房地产健康发展需要财税手段，其中实际包括房产税。不要指望一个单一的房地产税来降低房价，有必要结合土地供应，信贷资金和其他综合政策来控制房价。

据《中国商报》12月22日报道，冯透露，政府已经设计了几个房产税草案，但对方案的内容还没有达成共识。至于开征房产税的时机，各方都有不同的预期，但都认为不可能在2017年开征。中国人民银行顾问盛松成18日在上海公开表示，房产税的设计很复杂，估计5年内很难开征。房产税是本轮财税改革的亮点。按照2020年建立现代财政体制的总体目标，冯认为，房产税可能在2020年左右开征。

冯说，学术界对房产税的讨论已经有20多年的历史，对房产税调控房价基本达成共识，即房产税可以起到一定的调节房价的作用，其目的是增加房主的持有成本，这将在一定程度上改变购房者的预期。当持有多套房的税收负担难以承受时，他们会选择出售。预计房产税将于2013年出台，届时房价将非常稳定。然而，房产税并不能在房价调控中起到决定性的作用，也不是海的定数。房产税必须与土地供应、货币政策等综合政策相结合，才能真正调控房价。