一场债务风暴即将来临！想在下半年买房的人都很谨慎！

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如果一个绅士没有站在危险的墙下，他是在告诉人们采取预防措施，提前意识到潜在的危险，并采取预防措施，或者一旦他发现自己处于危险中就及时离开。然而，这句话似乎对买了房子又买了红眼的买家，或者对热衷于土地收购的开发商都没有用。大多数人仍在梦想发财，不想醒来。但是梦毕竟是一个梦，最终的结果不外乎两个，一个是有意识地醒来，另一个是被唤醒，这取决于你如何选择！

在边肖的记忆中，当我还是个孩子的时候，最深刻的事情是当我的父母开始每月支付。因为我的父母会给我和我的哥哥买很多美味的食物和乐趣，我开始付钱的那一天成了我最期待的一天。可以合理地说，每个人都应该喜欢我开始支付的那一天，但我在边肖的同事们似乎并没有对这一天抱有太大期望，因为工资一记录下来就被抵押贷款、信用卡和各种软件分割开来，甚至一些同事也入不敷出。

债务已经成为一种“潮流”，没有贷款我不好意思开口！

从前，人们为自己的债务感到羞耻，为自己的存款感到自豪，但现在人们把这两者结合在一起了。信用卡被用于吃饭、买衣服和化妆品，各种消费贷款如抵押贷款和汽车贷款比比皆是。甚至还有伤害学生的校园贷款。人们总是喜欢提前透支他们未来的消费能力，但他们不会发现自己在挖一个洞来永远填满他们的不满。

近日，中国人民大学经济学院副院长陈在相关论坛上表示，“就家庭负债/可支配收入而言，中国家庭部门的杠杆率高达110.9%，已经超过美国”，这并不值得骄傲。曾经拒绝贷款的人已经习惯于提前消费，特别是在过去十年商品房变化的影响下，无论谁成为“刚刚需要”，这也导致抵押贷款在所有家庭债务中所占比例最大，但“出来混的人总是要还钱”。

让我们不要谈论负债累累的购房者未来所面临的困难，只要看看在过去的两年里，受各种调整措施影响的开发商的表现就可以了。

2018年5月，40家典型上市房地产企业融资额为451.17亿元，较4月份的769.12亿元下降41.34%。对于房地产企业来说，日子越来越不好过，融资渠道不断收紧，银行贷款门槛不断提高，许多部门纷纷表示要查处非法资金流入房地产的行为。另一方面，数据显示，截至2017年底，60家重点住房企业的生息负债占84.1%，同比增长3.1个百分点。

在高负债的压力下，没有资本流入的房地产企业未来会走向何方？

6月底，房地产巨头于亮在公司召开的股东大会上表示:万科十年后还会是房地产公司吗？我不这么认为。如果是这样，那将是一个惨淡的行业！

越来越多的人对房地产持悲观态度。例如，李嘉诚近年来一直在出售房地产进行海外投资。在大多数人眼里，不值得这么早就放弃国内房地产这块大蛋糕。然而，我们需要了解一个问题，那就是，在我们眼里被称为蛋糕的房地产市场在别人眼里可能一文不值，甚至是一个永远爬不出来的深坑。

李嘉诚在接受采访时曾表示:“我们是一家经营谨慎的公司，我们应该非常小心地处理债务和贷款问题，所以如果我们要问李嘉诚为何出售房产，其中一个原因是他聪明地规避了房子背后的巨大债务风险。

债务危机不再是一两个人会面临的问题。在各种调整措施的严格控制下，新房价格受到限制，二手房销售受到一系列门槛的阻碍。高负债率的开发商和高杠杆囤积居奇的投资者所面临的困难远远超出了人们的想象，但是普通购房者不应该放松警惕，尤其是那些高仓位购买房屋和期货的购房者，他们将来会很难过！

来源/诸葛找房间网

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