前三季度新增个人房贷3.63万亿元 同比多增1.8万亿元

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"未来房地产贷款的趋势需要进一步观察."央行调查统计司司长阮昨日表示，个人住房贷款增量占比相对较高，存在特殊因素。今年以来，地方政府大力推进债券互换，不良贷款核销也加快推进。企业贷款甚至所有贷款的增长率都有所下降。如果分母中恢复这一因素，个人住房贷款的比例将低于统计数字。

10月18日，央行下发了今年前三季度的金融“答案”:截至9月底，m2余额为151.64万亿元，同比增长11.5%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低1.6个百分点；m1余额为45.43万亿元，同比增长24.7%，增速比上年末低0.6个百分点，比去年同期高13.3个百分点。同期，家庭中长期贷款增加4.2万亿元。9月份，人民币贷款增加1.22万亿元，同比增长1643亿元。

根据央行发布的数据，截至9月底，人民币贷款余额为104.11万亿元，同比增长13%，增速与上月持平，比去年同期下降2.4个百分点。前三季度，人民币贷款增加10.16万亿元，同比增长2558亿元。分行业看，家庭贷款增加4.72万亿元，其中短期贷款增加5，247亿元，中长期贷款增加4.2万亿元；非金融企业和政府机构贷款增加5.27万亿元，其中短期贷款增加6507亿元，中长期贷款增加3.21万亿元，票据融资增加1.14万亿元；非银行金融机构贷款增加1112亿元。

阮介绍，今年前九个月个人住房贷款增加了3.63万亿元，同比增长1.8万亿元。其中，9月份个人住房贷款增加4759亿元，同比增长2055亿元。

“个人住房贷款快速增长的一个重要原因是今年以来全国房地产市场的分化，以及一些一线和二线城市活跃的房地产交易。同时，它还与金融机构和个人的资产配置有关。”阮、强调:

自9月底以来，已有20多个城市出台了升级的房地产调控措施。

根据央行今年9月发布的社会融资规模存量统计数据报告，截至9月底，社会融资规模存量为151.51万亿元，同比增长12.5%。结构上，2016年9月末发放给实体经济的人民币贷款余额占同期社会融资规模存量的67.8%，同比增长0.6个百分点；向实体经济发放的外币贷款余额占比1.7%，同比下降0.8个百分点；委托贷款余额占比8.3%，同比增长0.6个百分点；信托贷款余额占比3.9%，同比下降0.1个百分点；未贴现银行承兑汇票余额占比2.5%，同比下降2.2个百分点；公司债券余额占比11.4%，同比增长1.4个百分点；非金融企业国内存量余额占比3.6%，同比增长0.4个百分点。

今年前三季度，社会融资规模增加13.47万亿元，比去年同期增加1.46万亿元。从结构上看，2016年前三季度发放给实体经济的人民币贷款占同期社会融资规模的74.2%，同比下降0.7个百分点；委托贷款占比11.2%，同比增长2.8个百分点；信托贷款占比3.6%，同比增长3.1个百分点；公司债券占比19.4%，比去年同期高3.5个百分点；非金融企业内资股融资占比7.1%，同比增长2.6个百分点。