全民炒房时代的新转折点，准备在2018年买房的房奴是最难摆脱的！

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在这个时代，有许多事情不符合我们固有的逻辑思维。例如，钱最好放在股票市场而不是存折里，最好放在房地产市场而不是股票市场；例如，有钱不一定是好事，但抵押贷款可能更实际；例如，如果你在房地产市场上买了一栋房子，你可以买下它并赚到钱。即使是市场上的老妇人也知道真相。有时这似乎是合理的，有时这让人们感到不安。

世界上真的有安全的生意吗？买房就像播种土地，春天播种，秋天收获更多吗？首先，分析住房市场的“收入”是如何反映的。一线和二线城市之所以能盈利，是因为一线城市的经济发达，产业众多，自然对人才有吸引力。一线城市人才的虹吸效应和先进的经济技术水平是基础。在人多的地方，土地更有价值，住房需求更大，房子也不担心空置。随着经济的发展和人们提供一套住房能力的提高，住房作为稀缺资源变得越来越有价值也就不足为奇了。近年来，二线城市经济发展迅速，越来越多的大型企业落户二线城市。此外，近年来的人才吸引政策直接影响了当地的住房市场。随着近年来三、四线城市的“崛起”，工棚改革的货币化确实是最大的推动力。如果你手里有钱，当你放手的时候，它会变得越来越没有价值。在每个人的心目中，就像聚宝盆一样，资金可以流入住房市场，并促进住房市场的热度。只是人口和经济发展暂时不会发展，工棚改革将开始收紧。它不会再次上升。从这一分析可以看出，一、二线城市的住房市场基础相对稳定，而三、四线城市的住房市场基础相对滞后。

今年，想买房的人需要知道，住房市场已经发生了一点变化，“稳中有亏”的业务不再像开始时那样让人放心。

1.随着抵押贷款利率的提高，发放抵押贷款越来越困难。我相信买房的人都有深刻的理解。全国抵押贷款利率已经上升了18个月，根据可靠的分析，未来很可能会上升！对于一个需要支付2年或30年的抵押贷款来说，这不是一笔小数目。除了抵押贷款的增加，更困难的是抵押贷款不仅越来越高，而且越来越难批准。如今，普通购房者基本上都是以按揭方式买房，而且资金已经收回，而按揭却没有发放，这已经够让人担心的了。

2.公积金的比例降低了。自2018年7月公布以来，降低企业住房公积金缴存比例的政策将延长至2020年4月30日。此外，供款单位可由5%的下限改为12%的上限，公积金已成为热门话题。如果企业缴纳公积金的比例由12%降至5%，对于那些能够从公积金获得大部分按揭贷款的人来说，实在是苦不堪言。

3.全国房地产网上注册。这件事对多套房业主来说无异于晴天霹雳，因为房地产网上登记相当于为下一步征收房产税或其他事情做准备。"如果刀子是锋利的，猪能不害怕吗？"房地产在线注册最害怕的是房地产投机者，因为他们必须为自己的贪婪付出更多。

来源/诸葛找房间网

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