散布“新一轮限购”不实消息 杭州一家房企遭立案处理

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杭州楼市在9月份经历了三次新政策，但其对市场的监管压力并未减轻。

10月9日，杭州市住房保障和房屋管理局(以下简称“杭州市住房和房屋管理局”)连续两次发出通知，其中提到:杭州嘉宝房地产开发有限公司因传播虚假消息被立案，责令限期整改；杭州万科房地产开发有限公司被责令限期整改。

由此可见，除了行政处罚之外，涉案房地产企业也被立案，其力度可见一斑。

"这是住房管理系统中的第一个案例."

国庆期间，杭州市住房、保险和房屋管理局对房地产市场进行了专项检查，并对21家房地产开发企业进行了检查。其中，杭州万科房地产开发有限公司钱江光城(推广名称:世纪之光)项目存在“囤积房产”现象，根据公告，钱江光城项目第3、10、11栋于2016年7月取得小兽徐子(2016)059号，但截至目前，该公司尚未将上述特许预售房中的房屋出售给公众。

根据住房和城乡建设部的有关规定，凡取得预售许可证，但未在规定时间内向社会公开出售，或未将所有许可的房屋向社会公开出售，以及通过签订虚假商品房销售合同，故意高价出售或人为造成住房短缺的，将受到严厉处罚。

然而，在这两份通知中，更引人关注的应该是对杭州嘉宝房地产开发有限公司的处罚——不仅被责令整改，还被记录在案。

根据通知信息披露的信息，根据群众反映，杭州嘉宝房地产开发有限公司在销售“嘉宝裕丰”和“嘉宝裕富”项目期间，在公司相关微信群中转发了“杭州新一轮限购政策10日起，杭州本地社保必须缴纳2年才能符合购房资格”等信息，未进行核实。

10月9日，杭州市房管局市场监督处工作人员何晨曦告诉《商业日报》记者，“昨晚，网上谣言四起，迅速蔓延，引起市场恐慌。”现在也是市场的敏感时期。这个传言对市场的稳定非常不利，所以这次我们也非常果断。”

鉴于杭州嘉宝房地产开发有限公司散布虚假信息，我局不仅责令杭州嘉宝房地产开发有限公司限期整改，还将上述违规行为记录在相关信用档案中，并移交公安部门进一步处理。

同时，在初步调查中，杭州嘉宝房地产开发有限公司涉嫌未取得预售许可证非法收取预定性质的费用，将与本案一并处理。在调查处理过程中，“嘉宝裕丰”和“嘉宝裕富”的所有商品房项目的网上签约被暂停，杭州嘉宝房地产开发有限公司的所有后续预售证书也被暂停。

何晨羽对《国家商报》记者说:“这是房管系统第一次严肃查处嘉宝散布虚假谣言的案件。这反映了房地产当局维护市场稳定的决心。虽然有关部门很快采取了行动，但从当天收集的情况来看，谣言已经对市场稳定产生了一定的影响，我们将努力消除这些影响。”

杭州房地产市场继续处于高压监管之下

国家商报记者从杭州市住房和房屋管理局了解到，2016年杭州楼市的基本面主要分为以下几个阶段:

今年上半年1-7月，杭州楼市与周边及类似城市相比，保持了稳定的发展态势；8月份以后，受世界各地类似城市房价大幅波动的影响，在其他城市房价上涨后，杭州成为该地区的一个价格洼地，外国投资者购房数量增加。20国集团峰会后，杭州的吸引力和受欢迎程度显著提高；8月和9月之后，杭州部分地区出现了过热迹象，集中表现在外商投资比重大幅上升；9月中下旬，杭州出台了一项新的楼市政策，以调整过热的楼市。

对此，何晨曦表示，“国庆期间，其他城市也纷纷出台了一些政策。我们亦会观察市场情况，并在有需要时采取相应措施。”

事实上，杭州房地产市场的监管最近变得越来越严格。

9月14日，王华房地产(杭州)有限公司被责令限期整改龙溪公寓4栋楼的物业囤积问题。

9月30日，针对此前在网上流传的“杭州某房产开抢房子挤门”视频，视频中的房地产龙湖春江天喜涉嫌无照出售房屋，被杭州市萧山区住房和城乡建设局责令限期整改。

何晨羽在接受《全国商报》采访时表示:“下一步，总体来说，我们将保持对市场的高压监管态势，不仅是在杭州，在各县市也是如此。”此外，它还包括部门联系、与物价部门和公安部门的协调，同时监测市场情况，并在适当时候及时采取相应措施。”