改造17万个旧住宅区，释放投资需求1亿元！钱从哪里来，又去了哪里？

今天上午，住房和城乡建设部在介绍旧住宅区改造时表示，经过深入调查，需要改造的旧住宅区有17万个，涉及数亿居民。

全国有数亿居民参与了170，000个旧城市社区的改造

旧城区是指在城市或县城长期建成的居住区，市政配套设施老化问题突出，公共服务缺乏。今年4月，住房和城乡建设部会同国家发展和改革委员会和财政部进行了一次全面调查，总结和统计了需要重建的旧城区的基本情况。

住房和城乡建设部副部长黄艳:一是管网破旧，群众反应强烈；第二，由于这些社区在过去已经建立了很长时间，因此缺乏许多公共服务，例如养老、照顾年轻人和提供财产。

据黄艳称，截至5月底，据报道，各地有17万个需要重建的旧城区，涉及数亿居民。

根据住房和城乡建设部的要求，各地要优先对住宅区的水环气、光纤等配套设施进行改造。在条件允许的情况下，可根据当地情况安装电梯，可建造养老和儿童保育服务、无障碍设施和停车库等配套设施，并可实施节能改造。

至于装修费用，黄艳表示将由居民、社会和政府共同承担。同时，要创新投融资机制，加大对旧住宅区改造的资金支持。

住房和城乡建设部副部长黄艳:财政支持的方式不能只投资，不能转移，这是前提。二是风险防范问题，即债务风险的防范。因此，在这两个前提下，让市场化更多地参与转型。事实上，我们认为这是一个非常空的房间，有工作的空间。

旧社区的转型“加速”并刺激了万亿美元的市场

在当前的改造中，住房和城乡建设部也强调各地要因地制宜，确定旧住宅区改造的标准和内容。转型过程中将涉及哪些具体项目？这些项目将带来多大规模的投资需求？

这是北京市通州区西营前街道社区。目前，该小区建于1993年的外墙斑驳脱落，旧窗户隔音效果差。Rack 空线路在社区中随机分布，车辆也不加区别地停放。经过居民的集体申请，今年4月，小区的装修正式开始。该社区居民韩先生说:他最大的愿望是装修后的房子冬天能暖和些。

北京市通州区西营前街道居民韩:过去冬天室内温度是16.7度。当时，窗户是由塑钢窗制成的。现在，政府改造的断桥铝材料比塑钢窗好。

在社区的另一栋大楼里，安装的电梯正在调试中。这是翻新中的可选项目。对于这部电梯，在计算了北京市政府24万元的补贴后，二楼以上的居民只需支付一定的月费就可以使用，用户月平均租金约为150元。

北京市通州区住房和建设委员会建筑材料办公室主任李阳:将投资约1.2亿元对该建筑本身和公共区域进行改造。基本改造将由两级城市财政分担。只有那些可选择的，比如增加电梯，需要居民付费。

西营钱洁社区的许多居民利用社区的改造，也进行了整体的室内装修。未来，社区内所有frame 空的线路都将投入使用，停车位将重新规划，新能源汽车的充电站也将增加。

根据市场机构的计算，中国旧住宅区的改造将增加数万亿元的投资需求。6月19日，国务院常务会议明确表示，除了安排中央补助资金用于旧城改造外，还鼓励运用市场化手段吸引社会力量参与。

国务院发展研究中心研究员刘为民表示:旧房改造是改善现有住房生活质量的第一要务，对于稳定我国经济发展的内在动力，拉动和刺激整体消费也非常有益。

春季旧住宅区改造！

资料来源:中央电视台财经频道

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