抵押贷款是最好的资产吗？专家承认这三句话是买房与否的关键

让我问你三个问题。金钱能增值吗？几乎没有。爱情能欣赏吗？不一定。这房子能增值吗？这时，许多人会回答:能欣赏！一定会感激的！如果我们回到过去，在不极端的条件下，大部分的机会是确定的，买房子意味着它可以升值。

时间过了这么久，房地产的发展速度受到各种因素的干扰和阻碍，最终有放缓的趋势。那么，当房地产开发放缓甚至进入瓶颈期时，买房是否如一些专家所说的是最好的资产呢？

如今，许多人拥有自己的房子，许多想买房的人坦率地说，他们仍然有投资的愿望。换句话说，现在值得投资吗？如果你想研究这个问题，你需要看三样东西。

1.从长远看人口。事实上，人口是最宝贵的资源，中国经济早期的快速发展离不开庞大的人口基数带来的人口红利。人是最聪明的，有钱就去哪里。我们可以观察到过去几年人口迁移的象征性方向和数量。大多数人口迁移方向是从经济不发达地区向经济发达地区。随着经济发达地区的人口越来越多，经济会越来越好地发展。相反，在不发达地区，不管有多少土地，没有人口就没有需求和创造力，经济发展也就无从谈起。在过去的两年里，主要城市的人才安置政策实际上是试图留住人口。因此，如果你想判断一个地方是否值得买一栋房子，并等待将来升值，这取决于这个地方是否有人口流入。从长远来看，这取决于这个地方是否具备吸引人才的先决条件。一线城市拥有最大的人口和更多的资本流入，所以我们都知道如果你有钱，你可以在一线购买。

2.从中期来看土地。判断一个地方的房子是否会升值，是否会卖得好，结果完全不同。这同样适用于土地。如果一个地方充满了大面积的空土地，而城市的中心并不繁忙，那么在一段时间内，这座城市的房子真正升值的希望很小。此外，土地使用越来越多样化。除了商品房用地之外，从去年开始，还出现了开发商只租不卖的土地，以及用于公房的土地。那么购房者的想法应该改变了。

3.从短期来看金融。简单地说，这取决于钱。货币也是一种资本，它会流向价值萧条。如果大量资本流入房地产，房子的横向价值将在一段时间内升值。如果资本在短时间内从房地产中撤出，房子的横向价值就会贬值。从这个角度来看，买家应该考虑的是货币资本如何进入或退出房地产。例如，购房者的首次住房贷款利率持续上升，购房成本持续上升，甚至许多人只是需要它被称为"一击"。投资者呢？在某些情况下，它也在清算一部分资本，使其离开市场。

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