购房者比房价更担心的是:高成交量的不良后果能避免吗？

前一段时间，一家房地产公司管理团队的高级主席李俊在一次活动中直言不讳，并被广泛传播。李俊声称房子的质量是过去两年中最差的，他总是建议他的同事不要买房子。此外，权利保护的浪潮也将在近几年出现。他还直言不讳地说，任何人都不应该嘲笑任何人，然后估计没有人可以逃脱。当然，这段话并不意味着过去两年所有新建的房子都有问题，但渐渐地，我们也发现我们周围有更多的"问题"房子。

这一点应该从这些方面来讨论

1.过去房地产市场的快速增长和房价的上涨无限放大了一些开发商和房地产投机者的投机属性。在未来，不仅有房地产投机者，也有许多普通购房者渴望投资买房。因为买房子的重点是投资，买房子的时候，不管房子的质量好不好，我们只看位置和周围的配置，这样我们就可以在将来卖个好价钱。许多开发商也看中了这一点，只是快速建造一栋房子并出售。无论如何，买家都急于付款，他们不担心销售。一个愿意战斗，另一个愿意受伤。这种常规还在继续，许多人落后了。虽然房子有投资属性，但基本属性是住宅属性。本质上，它仍然被用于生活。但是如果房子的质量有问题，就不可能住进去。质量不到位，很容易出现质量问题，如漏水、墙壁开裂和门发霉。这些都不是危言耸听。在去年的315中，房地产类成了消费者的主要投诉对象。

2.在过去的两年里，在不利于开发商赚钱的模式下，一些开发商开始转向更高的周转模式，一些开发商为了自身利益最大化，降低了标准，弱化了配置。今年，房地产市场的资金最为紧张，房地产企业的资金链紧张，负债压力巨大。特别是今年，监管部门收紧了对住房企业的融资渠道，住房企业不仅没有借款，还迎来了自己的债务偿还高峰。一些开发商开始对工程质量“考虑不周”，试图削减房屋建设成本，获取更多利润。直接受害者是那些买房的人。说真的，如果房子建得不好，投资者和自住者最终都将难逃一死。

对许多普通购房者来说，耗尽半生积蓄不仅是为了保护资产的价值，也是为了更实际地住在自己的房子里，有一种安全感和对自己房子的归属感。然而，一栋质量差的房子在它居住的时候就被堵住了，而且想想将来卖掉它要花多少钱，就更不安全了。那么购房者如何避免这种“高成交量”的后果呢？

1.检查房子时要小心！

许多购房者并不重视房屋检查的步骤，只是在住了一段时间后才发现问题。但在这个时候，与开发商谈判将会困难得多，因为买家已经签署了房屋验收表。买家要么自己付钱，要么努力谈判。两者都很痛苦。

2.选择更安全的大品牌开发商。

首先，这种大开发商有更多的资金，而偷工减料的驱动力将会小得多。此外，他人的品牌声誉非常重要，不值得为了一点点利益而放弃多年经营的声誉。因此，大品牌开发商的房子通常比小开发商的质量好。第二，如果购房者不幸有质量问题，与开发商谈判没有成功，他们希望在这个时候找到媒体曝光。如果这是一个小开发商的房子，媒体可能不愿意照顾它，因为有太多这样的事情。但是如果这是一个大开发商的房子呢？有足够的影响力，就更容易被曝光。

3.选择负责的财产。当一切顺利时，物业的质量和业主的经验可能没有什么区别。然而，一旦出现问题，物业是否有责任，以及业主的能源消耗和经济消耗是完全不同的经验。

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