四个信号告诉你明年是否值得买房

世界上许多国家都关注房价的涨跌，但往下看，中国房价仍是最不确定的，因为自20世纪90年代末以来，房价一直在快速上涨，许多经济学家对此给出了合理的解释，但人们的总体收入水平总是赶不上房价，越赶不上房价，就越令人担忧。

近10年来，有不少人通过买房来实现财富增值。当他们第一次这样做的时候，他们周围的人嘲笑他们的愚蠢，但是现在他们周围的人开始嫉妒他们，认为他们已经实现了财富的自由。

在当今日益激烈的社会竞争中，每个人都想通过各种方式增加自己的财富，而大多数人缺乏思考和致富的能力，所以他们只依赖经验主义作为成年人的主流心态。因为我周围的朋友都是通过买房来赚钱的，所以我必须买房来赚钱，所以不管现在的政策是不是“先买，以后肯定会涨”。

然而，一些暂时买不起房子的人非常焦虑，现在买不起房子，如果房价继续上涨就更是如此。这也导致了这样一个事实，无论是买得起房子的人还是买不起房子的人都非常关心房地产的信息。只要有一点小麻烦，他们就会朝他们期望的方向去想。此外，过去买房造就了一些富人，因此房地产逐渐成为人们无法回避的话题。

现在手头有一笔钱，每个人的第一个想法是是否买房子。买房前考虑这四件事

1.目前，约有2亿个家庭贷款达到4亿，接近家庭部门的承受极限。一些专家指出，中国的杠杆率高于发展中国家，远低于发达国家。目前，中国的国内生产总值与居民收入不成正比，但显而易见的答案是，中国的杠杆率如此之高，全民都负债买房。每个月的抵押贷款已经是一个家庭的一项重要支出，抵押贷款的其他方面的消费能力也得到偿还。这不是红旗吗？

2.土地市场不如以前好了。如今，许多一二线城市没有人买地，或者起价太低。几年前这是不可能的。开发商们已经知道，中国的土地拍卖已经遇到了一个瓶颈期，而房地产市场中最基本的土地已经出现了问题。房地产有多少开发价值？

3.开发商现在已经加大了出售房屋的优惠力度。过去几年，棚户货币化导致大量拆迁户带着大量资金进入市场，导致去年三、四线城市房价飙升，相当于透支后的房价。一群目前不需要买房的人已经进入市场买房。发展态势良好。建筑越多，需求就会提前释放。现在卖的房子卖不出去，所以他们必须加大优惠力度。许多开发商不得不吸引买家推出并购买房屋。

4.二手房市场也存在问题。因为那些房地产投机者害怕支付财产税，许多二手房上市出售，渴望变现。许多房主说他们已经降低了很多价格。为什么还没有人问价格？

来源:常驻金陵

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