未来房价会下跌吗？两年后，你会相信这六条“买房铁律”，你会后悔现在没有

去年，一个朋友说他想在他家乡的省会南昌买一栋房子，并问我有什么好的建议。我说，南昌可以买房子。毕竟，它是一个省会城市，但如果你想买它，你可以买红谷滩地区，那里新建的市政府，省政府和地铁1号线都位于充分利用它。

然而，我的朋友怀疑红谷滩的价格太贵，所以他一直犹豫不决，没有开始。很快，中央政府决定，“房子不是为了投机”。他觉得这次应该降低房价，他急切地期待着房价下跌后再买。结果，人们不如天堂，房价不但没有下跌，反而上涨了。3月8日晚，南昌市发布了最严格的限购令，从即日起暂停向城市房主出售房屋。一夜之间，朋友们失去了买房的权利，南昌买房的梦想破灭了。

历史总是惊人的相似！

回顾那些已经实施购房贷款限制的城市，如北京、上海、天津、深圳、郑州、厦门、合肥等。在暂时抑制购房需求和放松房地产市场政策之后，房价什么时候没有越跳越高？

说房价会上涨，当有人建议你买房子时，你总是不敢相信；除非房价飞涨，否则你不会后悔的。不难想象，即使南昌取消限购，一个朋友至少要多花20万到30万元买一套房子。也许只有经历了失去，人们才会懂得珍惜。

因此，未来房价永远不会下跌！

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考虑买家的心理和未来销售

为什么把这篇文章放在最前面是因为购房者总是一个与房子关系最密切的群体。

你是否买房子并不重要，你是否喜欢也不重要。毕竟，你自己生活，不打算卖掉它。然而，如果你先买同样的房产，后来买的人会比你便宜。你的心理是什么？

如果开发商真的随便降价，早业主中肯定会有人退房退款，维权事件不可避免。如果每个人都开始等着看房子降价，那会是什么时候呢？一旦有降价的迹象，将来出售房地产将变得极其困难。

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银行和开发商之间的贷款关系保证了价格不会降低

开发商一般没有庞大的现金流来支持项目的完成，基本上依靠与银行的贷款关系将在建房屋抵押给银行。

开发商开发的项目卖得越高，银行抵押的房子就越值钱。如果房价下降，这意味着银行手中的房子也在贬值。

该银行也是一家盈利机构。如果银行亏损，开发商将来可能很难成功地从银行借款。

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房地产业已经成为社会发展的支柱产业

从局外人的角度来看，房地产业是一个暴利行业，每年的税收为国内生产总值的高增长做出了巨大贡献。它已经成为社会的支柱产业。

虽然有各种各样的调控政策来控制房价，他们只是说要控制房价的过度上涨，保持房价的稳定发展。因为房价一旦下跌，就会对社会经济的稳定发展产生很大影响，这不符合社会稳定发展的要求。

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城市人口日益增长，需求巨大

“国家”正越来越努力地推进城市化进程，这意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这意味着城市住宅的未来发展仍然很大，供需关系远未饱和。

只有当需求小于供给时，房价才会下跌或稳定。这个时间限制仍然未知。

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房地产是目前最好的投资方式

目前，越来越多的人投资于社会。一些人管理金钱，一些人交易股票，但是那些赚很多钱的人是那些投机房地产的人。

首先，房地产正处于发展的高峰期，升值幅度非常大。其次，除了现金流，房地产也是一种不会轻易贬值的房地产。

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土地价格和土地资源的稀缺决定了房价不会下跌

土地资源是不可再生的。随着城市的发展，可利用的土地资源越来越少。所谓的稀缺性是未来高地价的一个很好的解释。

由于地价高，开发商收购土地的成本会增加，所以以后卖房子的时候一定会收回成本，然后在此基础上赚钱。如果土地以高价收购，房子以低价出售，你赚得越多，你赚不到的钱就越少，房地产行业可能会失败。这也是不现实的。

来源/中国房地产网

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