上海差别化住房信贷政策调控显成效

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记者马翠莲报道，自“上海九条”房地产调控政策实施一个月以来，中国人民银行上海总部加大了对新房贷政策实施的监管力度，引导上海市场利率定价自律机制，及时研究发布了两版实施细则，确保差别化住房信贷政策的有效实施，得到各方积极评价。目前，新的抵押贷款政策已得到有效实施，抵押贷款接受量大幅下降，业务结构发生重大变化。

记者了解到，目前，上海各商业银行严格按照《关于进一步做好个人住房贷款政策的通知》和上海市场利率定价自律机制的相关要求，调整和完善了内部控制制度和相关制度，接受了新政要求的业务。

目前，上海商业银行的住房抵押贷款接受率比今年1-3月的平均水平下降了50%以上。在新政下接受的业务中，落实第一套住房贷款政策的比例从新政前的97%下降到89%，第二套住房贷款的平均首付比例上升到60%左右，第二套住房贷款中购买普通住房的比例约为58%。外国户籍抵押贷款的比例大幅下降，回落至11%。上海新房贷政策出台后，商业银行有意识地抵制了房贷利率的恶性竞争，首套住房贷款的最低利率执行了10%的基准利率。