财政部宣布，财产继承和给直系亲属的礼物不征收个人所得税！

昨天，濮阳信息港开通时，边肖发现每个人都转发了一条信息，“两个部门发布公告，财产继承和赠与直系亲属不征收个人所得税。”整个朋友圈充满了欢乐的气氛。

这份文件说了什么？你高兴什么？以下是对每个人的详细解释。

事件的起因是财政部和国家税务总局昨天联合发布了《关于个人所得税适用个人所得税应税所得项目的公告》，调整了个人所得税的征收范围和强度，第二点引起了吃瓜者的广泛关注。

原文是:

第二，房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人应当按照“意外收入”项目计算缴纳个人所得税。符合下列情况的，双方均不征收个人所得税:

(一)房屋产权人将房屋产权无偿给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；

(二)房屋产权人将房屋产权无偿赠与负有直接赡养或者扶养义务的赡养人或者扶养人；

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

有很多词。总而言之，实际上有一句话:当房地产被继承并给予直系亲属时，个人所得税将不再征收。

对于房地产市场的许多人来说，这确实是个好消息。

(网站截图)

【2】

不理解这项政策的朋友可能会在心里嘀咕:我需要为把房子给我的孩子或继承父母的房子付钱吗？答案是肯定的，而且要缴纳很多税。

根据现行规定，以一栋90平方米、市值约200万英镑的房子为例，捐赠的孩子在拿到房产证前后需要花费10多万英镑！

这些钱都到哪里去了？大头在房地产交易税上。

根据房屋赠与的法律法规，应缴纳的税收主要包括3%营业额的契税(两套)、1%营业额的公证费、1%营业额或20%利润的个人所得税，外加印花税、登记费和评估费。

因此，在住房礼品成本高的情况下，许多人选择通过买卖将其财产转让给子女。当大多数人看到把房子卖给他们的孩子的方法时，他们的第一反应是“不可靠的”，但是经过仔细的计算，你会发现把房子卖给他们的孩子可以节省很多钱！

从房屋销售中征收的税包括营业额1%的契税、营业额1%或利润20%的个人所得税，以及印花税等一些杂项。可以发现，由于契税的大幅下调，通过房屋销售转移财产的成本低于直接赠与，但仍需缴纳大量的个人所得税。

也有一些家长想省去房屋转让的麻烦，直接在房产证上写上他们孩子的名字。这可行吗？

这是可行的，但也有很大的风险:例如，当一个孩子独立购买一套房子，它属于第二套房子，需要承担更高的首付和抵押贷款利率；而在孩子名下的房产面积过大后，就需要缴纳房产税。

提前添加名字是有风险的，个人所得税已经成为转让所有权时不可避免的财政负担，无论是通过赠与还是出售。

【3】

财政部和国家税务总局联合发布的公告让许多中国父母松了一口气。

以前，为了免除个人所得税，严格的条件“五全”和“独一无二”是必不可少的。但是，这项政策实施后，直系亲属之间的不动产继承和赠与将不再适用个人所得税等条件，这对亲属之间普遍存在的财产转移行为无疑是一个好消息。

在这里，边肖濮阳信息港也提醒大家，房地产转让成本只能作为选择转让方式的原因之一。继承、馈赠和销售各有利弊。每个人都应该根据自己的实际情况选择转移方式，不要简单地用交易成本来决定是否经济。

资源/房间世界特价房

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