重量很重！国家修订土地管理法！农村土地可以进入市场！还有这些重大变化

十三届全国人大常委会第十二次会议26日表决通过了《关于修改〈土地管理法〉的决定》。《土地管理法》的修改主要集中在三个方面:土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体管理土地入市。

焦点1土地征用

防止随意占用土地，增加补偿；

新修订的《土地管理法》删除了现行《土地管理法》中“非农业建设用地必须使用国有土地或者原集体所有的土地”的规定。同时，很明显，为了满足公共利益的需要，如果在六种情况下需要土地，如军事和外交需要、政府组织的基础设施建设、公用事业、经济适用住房项目、地块开发和建设以及其他依法可以征用农民集体土地的情况下，可以征用集体土地。

征地应给予公平合理的补偿，确保被征地农民的原有生活水平不被降低，长期生计得到保障。特别是取消了征地前三年土地补偿费和安置补助费总和不得超过平均年产值30倍的规定。

自然资源部副部长王光华:

如果绝大多数农民不同意补偿方案，他们应该举行听证会，如果群众不满意这个方案，他们应该适当修改安置补偿方案。

关键的两个家庭

允许进城农民依法自愿有偿退出；

新修订的《土地管理法》明确规定，国家允许在城市定居的农村村民自愿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活和利用闲置房屋。社会关注的城市居民能去农村买房子吗？答案肯定不是现在。

集中三个集体经营性用地入市

农村集体土地可以直接流转到市场；

新修订的《土地管理法》增加了新的规定，允许土地所有者转让或出租集体经营的建设用地，这些建设用地在土地利用总体规划中被确定为工业和商业用地，并依法登记，供单位或个人使用。需要集体经济组织成员三分之二以上村民会议成员或者三分之二以上村民代表同意的。

自然资源部监管司司长魏丽华:

农村集体建设用地可以直接入市，这是我国现行土地管理体制的重大突破，使农村集体建设用地和国有建设用地享有同等待遇，以同等权利和价格进入市场，打破城乡二元体制。

建设用地入市的集体管理关系到土地供应模式的转变。对于一些热门的房地产城市，预计这将缓解土地使用的相对短缺。但是，集体建设用地的入市必须首先符合规划，并依法进行登记，相关细则正在制定之中。

新版本的《土地管理法》获得通过

更好地保证普通人的生活水平不降低

更好地保护人民的长远生计！

——本文来源:老贾广播公司——

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