【要闻】丽江围城收钱困局:古城欠债15亿 商家连亏4个月

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原标题:丽江古城“围收钱”困境:古城借款15亿商家连续4个月出现赤字

6月1日以“抵抗古城维持费”为名的商家的关门行动，似乎是一出充满波澜的闹剧。

这两天丽江古城的商家又开门了。 但是在妥协和虚无的背后，投诉和失望没有消失，越来越多的人困惑:连续损失了四个月，怎么办？ 数十万的房租、全国古镇同质化增长、80元的“古维费”带来的影响，使这座古城逐渐变成空虚的“牢”——理想不再是它的理想。 丽江也不再是那个丽江了。

封面信息记者刁明康丽江摄影报道

大规模讨论了长达10天的商家“抵制古城维持费”，但没有结果就黯然落下帷幕。

根据古城保护管理局的数据，6月1日关门抵抗的商家有810家，客厅有70家。 到了晚上，一切都会恢复。

陷入贫困状态

连续四个月把矛头指向古维费

“为什么要关门？ 每天都在吃亏哦！ 房租真贵啊！ 收了古维费，客户减少了哦！ ”。

6月3日中午，丽江古城街上游客很少。

杨先生用三个“呗”字总结抵抗行动的初衷，对语气怀有明显的怨恨。

杨是第一个来丽江做生意的外省人，10余年来经营茶叶的，是目睹古城变迁最有发言权的人之一。

“以前我过得很好。 ”他认为这次自己参加抵抗行动是没办法的，认为“不能做生意，这两周只有一天收支平衡”。

杨先生前面的几条木头长椅上长满了灰。 他请封面上的情报记者坐下，突然发现长椅有点脏，走进房间拿了抹布。 “看，长椅上没人坐。 一天卖50元，你说能赚钱吗？ ”。

和杨先生的商店一样，6月2日中午走在街上的游客很少，四周的街道广场上除了有跳民族舞蹈的人们和喧闹的音乐、手鼓声以外，各种小吃店、装饰店、饮食店内几乎没有人。

杨先生说，这种现象持续了大半年，即使晚上的客流量有点大，进店买东西的人也很少，“古城80%的商家每月都在亏损”。

他总结了损失的原因是“向游客征收了80元的古维费”。

“以前古城也从游客那里收取‘古维费’，但管理宽松，游客特别多。 从去年开始，古管局每进出口设置一张卡收钱，游客人数瞬间下降。 ”。

杨先生叹了口气，他旁边的商家也叹了口气。 在街上理发的人，一部分是买菜路过的古镇居民。 其他部分走着、看着、拍照，但在他们期待的眼里没有进店。

他们间接证明杨先生“从今年1月开始吃亏”，也有人说“最明显的是酒吧、客厅、饮食店”。

另外，他认为“90%的商家亏损”。

酒吧，现在也经常开门，但客人不多。 一位歌手坐在木府旁边的酒吧里懒洋洋地唱着“外面的世界很棒，外面的世界没办法”。

歌词，好像有点应景。

卸货船很贵

古城的背面洋溢着房租贵而坏的结果

1997年12月4日，在联合国教科文组织世界遗产委员会第21次会议上，丽江古城同意“其丰富的地方民族特色和自然美相结合的典型，具有特殊价值，‘保留了历史的真实性’，列入世界文化遗产名录。

从那一刻起，丽江古城建设，推广，商人和游客蜂拥而至，进入了获得国家5a级景区称号的爆炸性历史。

一家客栈老板告诉封面信息记者，年丽江旅游业达到高峰，游客最多时，白天和晚上都客满，客栈当天开店就能赚钱，节日、寒暑假遇到时，在客栈院子里盖帐篷，给老板200元

“炒面的人来了，商店也红了。 ”据这位业主说，很多人本来就只有开小商店的能力，不惜凑钱扩大经营，“这几年光客厅就从不到1000家变成了3000家以上”。

这种现象直接引起了房租的变化，房东不惜暂时废除合同，与承租人提起诉讼也要求提高两倍。

典型的例子是，2006年，外国人阿玲来到丽江，租用了束河古镇尾村94号房东白丽刚家的包括6扇门在内的民居，每年房租5万元，直到2026年。 后来，阿玲把它打在客厅里。 但6年后付房租时，白丽刚不干了。 以为很多新房租出去十多年了，阿玲骗了他们，要求阿玲今后每五年租金五十万。 双方谈了好几次，尴尬地分手了。

去年客栈被烧毁了。 白丽刚被法庭起诉，要求与阿玲解除合同。 阿玲要求白丽刚协助重建继续履行合同。 一审，阿玲败诉，向云南省高院申请再审。

今年1月19日，云南省高院裁定阿玲的再审申请符合相关法规，命令丽江市中级人民法院再审。 目前丽江市中级人民法院正在重审此案，尚未作出最终判决。

和阿玲一样遭遇的，至少有十名租客。 比如广州律师李开胜、束河和某房屋租赁纠纷、上海人周某和束河房东纠纷等。

这些人，有些还在等好几次。 一部分负债累累，黯然逃走了。

除了这些人，走古城，说到房租，几乎听说过的所有商店老板都会告诉记者，房租太高，加上近半年的损失，是6月1日“抵制古维费”行动的真正原因。

说到房租贵，他们认为是“虚高”。

一家酒吧的老板告诉封面情报记者，“虚高”来自丽江炒房。 “商店和客厅，已经转了五六次手，赚钱的人离开了，最后的烫手山芋被现在的人抛弃了”。

他的店200多平方，他是第五个继承人，他说:“听说第一个房租一年6万美元，现在一年40万美元，房东只是和我签约了5年。”

商家蜂拥而至

基础设施不足，“古维费”不用刀刃

房租高、持续赤字是这次“抵制古维费”行动的首要原因，除此之外，基础设施不足也是积压在商家心中的愤怒。

古镇商人说文明街是丽江古城内基础设施最差的街道。

6月3日，封面信息记者访问时发现客厅生意比较清淡，傍晚部分客厅只卖了一两个房间。

从这条街“逃走”到另一条街上的老谢坐在新的8个月客厅门口，无聊地喝茶。 文明街，他坚持了三年，投了一半的价后，又借了一些钱，希望在别的地方重新打开两个，把骑的东西拿回来。

但是，现实是，现在开放的两个房子中，一个已经关门了，开放的这所房子“从去年国庆节后开店到现在，只有9个房间，没有每天客满的情况”。

他对现状不满，在过去的三年里更不满。 “去年春节，新年伊始，突然停电了。 丽江停电了，一定会断水。 打投诉电话，请处理。 但是，最终还没有处理。 还停了五天。 ”。

老谢说，在古代城市文明街，“夏天断水冬天停电”是口头禅。 很多人没有离开是因为“投入太多，骑虎难，做和不做都不一样”。

文明街另一家客厅的老板告诉封面信息记者，古城保护管理局收到“古维费”后，“完全不用于刀刃”。

他有点生气地说。 “有一次电力企业必须在我们这边的空地上建设变压器，村民一次要求支付数千万元，电力企业不得不放弃。 我们去找古管局时，对方回答说“个人之地，古管局无权干涉”。 天啊！ 你的古管局收到的“古维费”去哪儿了？ 放了花，只刷了漆，做长椅就没了吗？ ”。

他和老谢都赞成古城保护管理局收取“古维费”，但“必须建立基础设施”。 “如果能保证基础设施的话，即使让游客支付每年2万元的‘古维费’，我也很高兴。 ”谢先生说，他现在客厅的耗电量受到外界的欢迎，“害怕古代城市停电”。

钱去哪儿了？

丽江古管理局:至今仍有15.68亿元债务

这几年，“古维费”到底收了多少钱呢？ 你去哪儿了？ 为什么以前在车站和机场等地领取？ 你现在要搬到古城吗？ 你为什么要求客户销售？ 另外，网上古代城市的员工和游客吵架是怎么回事？

有这些问题，封面信息记者来到古城保护管理局，该局文化保护科科长吴灿梅说当地媒体提供了关于“古维费”收到了多少，去了哪里的报道，这是最有权威的数据。

据报道，从2001年征收到现在，“古维费”累计入库27.7198亿元，累计贷款39.1200亿元，累计投入录用资金66.32755亿元，至今仍有15.68亿元债务馀额。

其中，拆除不和谐建筑，恢复遗产风貌，投入6.2亿元。 电力电话电缆污染，三线二管落地工程铺设投入4000多万的水管，每年支付1400万元。 每年免费提供在每天近400名环卫工清扫前期投入3000万元进行绿化的卫生纸需要150万元方瑜旧居、王家庄教会、梨喜院等的保护性修复投入1600万元，每年投入1000万元进行非物质文化遗产

在接受封面情报记者采访时，古城保护管理局局长和丽萍从2001年开始收取“古维费”，最初是20元每人，后来变成80元每人，每年收到的费用上交丽江市财政局，由纪委、审计等机构监督。

“从上网那年到丽江的游客数据是3000万人，一年领24亿元是错误的，“人”和“人”是不同的。 现在，15年间，一共收到了27亿多人”。

和萍向顾客索取“古维费”从1997年取得世界文化遗产称号到现在，相关的财政支持只有1000万元，古代城市的保护建设投资和长时间的维持投资必须通过贷款、融资、“古维费”的征收方法来实现

“就古代城市的水来说，以前因为干旱经常断水，我们投入了大量的资金，在玉龙雪山直接铺设管道引水。 ”。

和萍透露，几天前，有游客因“古维费”与古代城市的员工吵架，但客人先动手，最后赔偿了员工的医疗费。

她说，古城保护管理局至今确实在机场、酒店、十字路口等地收取过“古维费”，也让客厅代收过，另外，去玉龙雪山、宋城等地也确实规定了不缴纳“古维费”，“这些规定

“这次关门确实是因为商家生意不好，出现了赤字。 但这与收取80元的“古维费”没有太大关系，与社会经济整体下行压力和高房租有关。 房租高的现状是市场行为，政府不能介入。 ”。

她造成商业损失的另一个理由是全国古镇的同质化正在迅速发展。 现在丽江古城能买到的东西，国内很多古镇也能买到。 这是不能给来丽江古城玩的客人拍照和购物，去店里买东西的。

关于取缔80元“古维费”的问题，丽江古城与杭州西湖、凤凰古城等取消票不同，丽江古城现在还债15亿日元以上，丽江认为不是票，而是收取管理和维护费。 “(古维费)只是用什么方法收取，如何合理地利用呢”。

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