央行发布重要信号！最新政策将直接影响房价！

最近，杨妈发布了《2020年第一季度中国货币政策执行情况报告》，内容非常丰富。 一般来说，央行的报告只谈到货币，但这份报告很少提到房地产。那么，这份报告具体谈了什么房地产？它会有什么影响？让我们来看看。

一是房地产行业受到疫情的严重冲击 根据《报告》，2020年第一季度，全国房价总体稳定。受COVID-19肺炎疫情影响，商品房销售和房地产开发投资自3月份以来出现下降并逐渐回升。 其中，房地产贷款增速继续回落。3月底，中国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为46.2万亿元，同比增长13.9%，增速较去年底下降0.9个百分点。

个人住房贷款余额31.2万亿元，同比增长15.9%，增速比上年末下降0.8个百分点；住房开发贷款余额9.0万亿元，同比增长13.6%，增速比上年末下降1个百分点；房地产开发贷款余额1.29万亿元，同比下降7.5%，比去年底下降0.4个百分点。 从报告中我们可以看出，2020年第一季度，全国房地产市场呈现出V型趋势。市场在1月份急剧下跌，2月份触底，3月份逐渐回升。 第二，货币政策或宽松的LPR预计将继续下调 《报告》在谈到下一阶段的主要政策思路时指出，我们应坚持以住为本，不搞投机，不把房地产作为短期刺激经济的手段，以保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。 值得注意的是，杨妈的态度发生了微妙的变化。在这份报告中，没有提到坚决防止“洪水”，这是自2018年货币政策执行报告以来的第一次。 尽管不提及并不意味着是，但不提及可能意味着货币宽松政策将继续，货币政策将进一步放松空。换句话说，它预计将继续降息和降低标准，这将传递到进一步降低抵押贷款利率。 第三，没有提到“由于城市政策”的监管或将继续收紧 这次特别值得注意的是，这份报告没有提到“根据城市制定政策”。 首先，这可能与最近一些信贷违规行为流入房地产市场有关；第二，今年以来，全国各地出台了不同的政策来提振市场信心，但也出现了一些鲁莽的行动，导致了政策“日游”现象。 该报告重申“不应投机倒把”和“不应将房地产作为短期刺激经济的手段”，但没有提到“按市决策”，这表明今年房地产将继续受到严格控制的决心。这也可能表明后续控制权将有可能再次回到中央当局。 4.房地产市场对买家有什么影响 首先，抵押贷款利率预计将继续下降。 事实上，自今年年初以来，按揭利率一直呈下降趋势，按揭利率下降的消息经常来自各地。根据荣360数据研究所的监测数据，2020年4月中国首笔住房贷款平均利率为5.43%，较上月下降了5个基点；二手房贷款的平均利率为5.74%，比上个月下降了4个基点。 5月，边肖濮阳信息港收集了濮阳部分银行的抵押贷款利率表。这些数据仅供参考。

其次，房地产市场有所复苏，但没有达到峰值。最近，一些地区经历了房地产热销售的现象，但这大多只是一个案例。总的来说，市场已经基本恢复正常，但在热之前还有很短的路要走。 最后，选择合适的房子非常重要。目前，全球经济衰退已成定局。此外，房地产市场的基调是“稳定”。买房仍然是保护资产的主要手段。然而，闭眼买房的时代早已过去，地段和配套设施仍然是王。还是和以前一样的句子:走得更多，看得更多，比较得更多！

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