最新的规定公布了！房子的产权在70年后到期，我该怎么办？

5月24日下午，在第十三届全国人民代表大会第三次会议上，上海代表团分组审议了民法典草案。 全国人大宪法和法律委员会委员、NPC代表王俊峰说，《民法典》是人民生活中的一件大事，是中国立法史上的一座里程碑。它满足了人民对法治的新需求，标志着中国依法治国迈出了新的一步。

王俊峰说，《民法典》是社会生活的百科全书，是时代特征和民族精神的集中体现。以人为本，保护公民权利是中国民法典的背景。《民法典草案》独立编纂了人格权，一方面体现了中国以人为本的思想，强调中国更加注重民生质量，特别注重随着经济社会发展对人格权的保护。在审议过程中，这得到了社会各界的广泛赞扬，以确保人民的尊严和权利得到充分保障。70年的房屋和土地产权是许多人关心的问题。在民法典草案中，如果明确住宅建设用地的使用期限届满，它将自动续期；续期费的缴纳或者减少，依照法律、行政法规的规定办理。王俊峰认为，70年自动续租解决了许多购房者的“心结”，为存在多年的问题提供了一个清晰的解决方案。 人们买房更舒适、更实惠，这对中国房地产市场的稳定、长期持有房地产的信心以及房地产本身质量的提高都有着特殊的意义。

但具体到对房地产市场的影响，王俊峰认为，这仍然取决于市场本身的反应，但这是一个非常大的积极的整体。0170到期后自动续订 草案明确规定:住宅建设用地使用期限届满，自动续期；续期费的缴纳或者减少，依照法律、行政法规的规定办理。因此，有两件事是肯定的:自动续订和续订付款。因为它是自动更新的，所以更新周期是多少年并不特别重要。现在的关键是:如何计算续费，你还得再付很多钱吗？相关法律法规尚未出台，民法典草案已搁置立法空。续费是多少？ 根据草案的规定，续期费可以减免，所以将来可能会有两种情况，即无须缴付或无须缴付续期费。房地产是居民最重要的资产。自动更新体现了对居民财产权的保护。其意义不仅在于明确权益，还在于稳定长期预期。从民生角度来看，续期费不会很大。专家表示，目前，我国尚未出台建设用地使用权自动续期的具体规定，实践中，一些短期建设用地使用权相继到期，从法律角度来看，迫切需要解决这一问题。自动续费不需要申请续费，但不等于免费续费。即使对建设用地使用权收取续期费，续期费也不应等于建设用地使用权出让金，但前者应远低于后者。 住宅建设用地使用权自动续期不等于永久续期。

2016年，温州一批只有20年使用权的住宅用地到期。对于这批住宅用地到期后的处置问题，原国土资源部给出了“两种不同的解决方案”，即“无需申请续期”、“不收费”和“正常交易及登记程序”。 换句话说，温州的这批土地是免费更新的。

当然，将来会有详细的法律法规，所以你不必担心不能遵守。此外，《民法典》草案还规定，在建设用地使用期限届满前，因公共利益需要提前收回土地的，应当依法对土地上的房屋和其他不动产进行补偿，并退还相应的出让金。 消息来源是新闻、新华社和互联网 濮阳信息港转载发布，版权属于原边肖！

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