一两行永远不会倒下？住房市场的巨大变化！每个人还有多少时间买房子

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“住房市场将要改变”，这句话在过去的两年里总是不时被翻出。它不能被称为有根据的，因为它更接近一种感觉。拥有住房的人的焦虑是一旦住房市场发生变化，他们的资产缩水，而没有住房的人的愿望是住房市场会崩溃，每个人都会有困难，或者他们会犯错误。然而，这些说法都是感情。无论是住房市场在未来100年将保持强劲，还是住房市场将发生变化，双方都有自己的观点，并从自己的角度找到合理的论据。

例如，在某个城市的房价被限制后，二手房的数量减少了，唱歌空和唱歌好的学校都可以从自己的角度得出令人信服的结论。唱歌空学校认为住房市场会很酷！二手房不能卖，所以没人能买房子！相反，他们认为:这只是表明住房市场将繁荣一段时间，因为最高限价提高了人们对这个城市房价上涨的预期。那些拥有房子的人甚至更不愿意出售。这两种观点都是合理的，而这一次，一线城市的行动让我们真正有理由相信房地产市场将会发生变化。

在深圳未来的住房市场规划中，商品房仅占总量的2/5。其余为政策性住房，占40%，还包括人才住房和住房型商品房，各占20%。人才房可以出租或出售，主要在90平方米以下，租金为市场价格的60%。住房型商品房有收入要求，要求有当地户口，可以出租或出售，主要用于销售，面积小于70平方米，租金为市场价的50%。余下的20%是租住公屋，租金是市值的30%，而赤贫人士的租金更是高达10%。

有了这么大的折扣，买房和租房所需的钱基本上可以减少一半！这对那些买不起高档商品房、主要问题是自己生活的人来说是一个很大的好处。然而，当这些人转向非商品房时，就意味着购买商品房的人将会失去。

此外，不仅是深圳，还有北京市政府发布的《2017-2021年土地供应计划》，北京近年提供的纯商品住宅用地仅占住宅用地总量的40.83%。在上海2016年至2020年的土地供应计划中，纯商品住宅用地仅占住宅用地总量的36.36%。一线城市不得不说，抑制商品房用地、支持长期租赁住房和优惠住房是一个重要信号。是整顿房市的决心，是为了真实！

购房者最关心的是，在这种情况下，我们将来能买得起商品房吗？

边肖认为，如果你现在买不起，除非你将来存够钱，否则你还是买不起。如果你现在买得起，你应该尽快上车。因为尽管出台了多样化的住房制度来打击商品房市场，但每个人都应该清楚自己的意图。所有这些都是为了稳定房地产市场，而不是让它崩溃。我不希望房价上涨太多，泡沫的破裂会影响整个经济，但我不希望房价暴跌，因为这是一种崩溃，也将影响经济。这种长期机制是为了将房价稳定在当前水平，很难看到大的涨跌。相反，在这种紧张的市场气氛下，那些有房的人不会轻易降价出售，因为商品房规划的减少也意味着他们将来会变得吃紧。然而，很难以更高的价格出售，因为每个人都在观望，当前景不确定时，没有多少人会选择以更高的价格出售。买房和卖房更加困难，这将成为未来的常态。

来源/诸葛找房间网

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