网友:我就知道会变，但没想到会变得这么快！那些没有买房子的人应该感到高

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过去的2017年可能是房地产市场上升周期的最后一次。没有人知道下一个上升周期会是什么时候。当然，最关心的问题是:你想买房子吗？或者你想卖房子？在2018年，如果你需要买一栋自己使用的房子，你可以考虑买下它。但是如果你买了房子并进行投资，现实可能不会如此令人满意。

(网络图)

2018年，尽管有各种各样的传言，住房市场总体上看起来非常稳定。尽管买家的心理已经发生了变化，但变化并不大。总的来说，住房市场可以依靠过去的积累，并可以稳定一段时间，而买家仍然坚信，买房子是应对通货膨胀的最佳选择。

然而，我们不得不承认，随着经济发展的放缓，我国住房市场的上升周期将停滞甚至结束。房地产的衰落是不可避免的结果。无论是市场的自然发展还是外部力量的干扰，住房市场都很难回到过去。

从市场的角度来看，各种“政策房”、“限价房”和“共有产权房”正在排挤商品房市场，掠夺商品房的潜在消费者。如果商品房不能成为唯一的生活载体，那些没有能力玩这种资本游戏的人就会转向其他具有非商品房属性的房屋，商品房的金融属性就会被大大削弱。

例如，7月20日，北京采取了服务和保障人才的“大举措”，专门为人才分配了公共租赁房、共有产权房和租金补贴。而且，户籍没有限制！在一线城市，租房难，房子等于稀缺资源，有了这样的住房福利补贴，“住”就不那么难了。在二线城市，租房并不困难。在三线和四线城市，你可以看到有多少房子空置。

房地产会下跌，但这并不意味着房价会下跌。在未来十年，与现在相比，房价不太可能会下降，但在未来十年，目前的钱可能不会那么有价值。也就是说，现在许多人买房子是为了心理安慰，而当他们把房子当作一个财富储蓄罐时，它在那时可能并不真正有用。

房地产的衰退并不意味着经济会走弱。这可能是经济开始转型的下一个十年。现在中小房企无法生存，而大型房企却在一个接一个地转型。随之而来的是高端制造业的崛起。例如，虚拟现实/现实技术，如飞机制造、机器人、无人驾驶、无人智能零售等等。在一个不断更新和迭代的社会中，从来没有静态的业务。

李嘉诚出售房地产，任志强也表示，他对楼市持乐观态度，但想利用楼市的人从未出现过。住房市场依然如故，但保值的能力还不确定。最初的赢家要么离开市场去抓住下一个机会，要么在这场资本游戏中被打败。

来源/诸葛找房间网

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