创新转型焕生机 房博会打破政企沟通壁垒圆满闭幕

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8月25日，为期三天的房交会闭幕，房地产行业最大的盛宴圆满落幕。

两天前，2016年8月23日，房博会在深圳会展中心正式开幕。这是第43届房博会，坚持传统、追求创新使房博会看起来像今天一样——仍然坚持以专业服务和促进行业发展为精神核心，但坚持形式创新。

作为一年一度的房地产和土地活动，今年房交会在继续扩大和加强城市土地展示的基础上，成功推出了中国(深圳)古村落和新农村主题展、国际景观产业展、促进房地产转型的设计主题展等多个子展。同时，在深圳市城市更新局的指导下，首次举办了“城市更新博览会”，极大地丰富了展览内容，提升了内涵，影响了全国房地产市场的走向。

很难量化房博会对行业的巨大影响，但可以从参观人数看出。8月23日，展览的第一天，第一个参展商在上午9: 20受到欢迎，下午6: 00关闭，全天接待近1万名参展商。其中，许多外国房地产企业和行业专业人士特地前来观看展览，他们的人气不仅超过了前一届，而且在房交会启动后达到了顶峰。

土地展示打破了政府与企业之间的沟通障碍

房博会的目标是建立一个涵盖整个产业链上下游产业(如土地资源、城市运营、房地产投融资)的综合信息交流平台，其活力体现在每一个子展会上。

作为房博会的第一品牌，今年的城市土地展占据了深圳会展中心1号馆约四分之一的场地，成为中国最大的城市土地展，吸引了上海、天津、重庆、合肥、南京、贵阳、哈尔滨、兰州、珠海、苏州、盐城、无锡、铜仁、安庆、眉山等热门城市。，参加展览，交流城市地价信息。

据记者了解，参展城市不仅对展会非常重视，而且加大了推广力度。如梅山、珠海位于会展中心，盐城位于梧州宾馆，苏州位于东海之滨的朗廷，四个城市都举办过土地促销或品酒活动。市政府领导热情地向数百名房地产企业代表宣传了城市概况和房地产市场趋势，并详细介绍了展会用地情况，达成了多项意向合作。

一位参加珠海土地促进会的华东房地产经纪人向记者表达了他的感受。“珠海本身是一个房地产市场相对成熟的城市，类似于深圳，当地开发商有很强的发言权和资金能力。在秦恒被纳入自由贸易区范围后，这座城市给了空更多的发展想象，这是一个开发商想进入的热门城市。”

根据上述开发商的说法，由于人文地理和信息交流的障碍，房博会土地展示的意义在于打破障碍和壁垒，搭建开发商和地方政府之间的沟通桥梁，让开发商以更大的信心和更少的困难进入新城市。

深圳当地开发商的另一位项目建设者表示，专业展会只能由政府主导，否则，民间资本无法协调各方力量，凝聚所有家庭力量举办展会。房博会对开发商来说很紧迫，已经成功地将几个地方政府部门扣在了会议上，希望明年能来参展。

城市更新展览非常受欢迎

除了颇受开发商欢迎的“热点”土地展外，首次在中国举办的城市更新展也在房交会上引起了轰动。

从参观房博会可以看出，深圳十个区的相关部门都大力参与了此次展览。在公布结果时，他们更全面地展示了城市更新的蓝图。许多城市更新单元和项目首次向社会展示了相关的规划和信息，成为整个博物馆最受欢迎的展区。

城市更新的主题展览非常生动和受欢迎。城市更新计划的主题讲座反映了市场关注度的提高。

以第一场比赛为例。由于参加讲座的观众太多，组织者事先安排好的城市更新贵宾厅根本无法承受，大厅里的人都燃起了大火。观众坐满座位后，他们站在大厅的过道上，盘腿坐在地上听讲座。然而，大厅外的许多观众无法进入，挤在客厅的入口处只是为了听讲座。

因为它非常受欢迎，组织者在第一场讲座结束时宣布，在接下来的两天里，它将取代更大的讲堂，以满足包括开发商在内的许多专业观众的需求。然而，事实上，这种拥挤的画面仍在一个更大更广的场地上演。

记者在现场发现，关于城市更新的第二、第三场讲座非常受欢迎，观众提前两个小时就等着入场，观众再次爆满。最后，保安甚至被派去封锁会场。

与此同时，中国(深圳)古村落和新农村主题展、国际景观产业展、设计促进房地产转型主题展也是满满一大杯咖啡。记者随机采访了几位来访者，他们给予了很高的评价。他们认为房博会覆盖了整个产业链，提供一站式便利和专业支持。

除了展览和交流，这次房交会也是一次智慧碰撞的盛会。第一天，很多推广活动和综合论坛都很受欢迎，而且大部分都很受欢迎。例如，结合青年生活方式租赁平台举办的“城市更新展”和“青年音乐巢项目论坛”，向观众展示了如何灵活改造旧物业，寻求城市更新的另一种可能性。

房地产市场中有许多力量推动着行业的发展和更新，往往给行业和从业者以启发意义。房博会无疑是行业中最有力的一环。它是深圳乃至全国房地产业转型发展最直接的缩影。在拥挤的现场，房交会完成了时代和行业赋予的使命。